Sandro Eckermann
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Sandro Eckermann está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 175 respostas em nosso fórum.
Onde encontrar cadastro do imóvel?
No site da prefeitura com o cpf do titular da matrícula do imóvel e o endereço.
Para que serve escritura de imóvel novo?
Para comprovação da propriedade em seu nome, mas a escritura só terá validade concreta após levar ao registro de imóveis e transferir para seu nome.
O proprietário que vendeu imóvel paga comissão?
Sim se for intermediada por corretor.
Como faço para registrar imóvel adquirido em leilão?
Você deve levar a carta de arrematação ao orgão competente, o registro de imóveis. Em alguns casos o leilão judicial deve respeitar o trâmite legal e esperar para ver se não irá ter embargos ou até a quitação da dívida o qual o leilão volta a estaca zero e você recebe o valor investido de volta.
Como saber o valor de quitação do imóvel pelo Santander?
Deve entrar no site do Santander e ver na aba de seu financiamento o valor atualizado do saldo devedor. Ou o melhor caminho é ligar para 0800 do Banco ou ir na sua agência e solicitar ao gerente.
Comprei um imóvel como transferir para meu nome?
Você deve ir no Registro de Imóveis da cidade do imóvel, solicitar uma certidão do imóvel atualizada, as certidões de ônus e agora), e levar ao tabelionato de sua cidade ou cidade próxima com seus documentos e do vendedor, identidade, cpf, certidão de casamento, seu endereço, e-mail e solicitar que façam a escritura. Nisso o tabelionato acionará a prefeitura solicitando que gere a Guia de Itbi(imposto de transmissão) para pagamento, com essa guia paga, você apresenta ela ao tabelionato e eles marcam um dia para você assinar a escritura juntamente com o vendedor. Após a assinatura da escritura e finalização do tabelionato você deverá levar ao registro de imóveis para que efetivem a real transferência do imóvel para seu nome. Obs. : em cidades que o itbi é de 2% você gastará em torno de 3, 5% do valor de avaliação da prefeitura para pagar todas as taxas(itbi, registro e tabelionato) se for 3% itbi, vai gastar na faixa de 4, 2%.
Qual o menor juros para financiamento de imóveis?
Acredito ser na Caixa Economica Federal, hoje está na faixa de 8, 99% + TR ao ano no Sistema SBPE.
Como fazer para registrar terreno no cartório?
Leve sua escritura do terreno ao cartório de registro de imóveis de sua cidade ou zona competente.
Para que serve uma escritura de um imóvel usado?
Para ter a comprovação da propriedade do imóvel, não esqueça que toda escritura deve ser registrada no Registro de Imóveis.
Como e calculado o valor venal do imóvel?
O valor venal do imóvel é calculado pela área do imóvel, área do terreno, zona do imóvel, tipo de edificação, posição do imóvel, idade do imóvel e também pela média de venda do mesmo imóvel daquela região. Muitas prefeituras tem avaliadores que são corretores de imóveis, outras em engenheiros e arquitetos e algumas somente funcionários que já tem a regra de cálculo. é calculo simples e também ocorrem descrepâncias.
Para alugar imóvel precisa ter nome limpo?
Sim. Mas em alguns casos, se você tiver um fiador com todos os requisitos que a imobiliária solicita e com nome limpo, você consegue alugar.
Como pode ser emitida a escritura de um imóvel novo?
Pode ser emitida pelo tabelionato da cidade de forma fisica em papel timbrado ou de forma digital para levar ao Registro de Imóveis.
Quanto cobrar por contrato de compromisso de compra e venda?
Geralmente, se não há corretor na intermediação, devemos cobrar de 1% a 2% do valor do negócio.
Posso entrar com uma ação para a retirada da torneira?
Entrar com a ação pode, mas teria de ver se irá ganhar está ação. Pode ocorrer de ao ganhar a ação você tenha de arcar com custos de troca de lugar da torneira como encanamento e até projeto hidráulico.
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