Rodrigo

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Rodrigo é Corretor de Imóveis está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 918 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente no bairro Corretor De Imóveis Atuante Em Vila Velha E Adjacências,

Minhas respostas

Quais as condições para conseguir usucapião?

Ocupação mansa e pacífica pelo minimo de 10 anos a ser comprovado por meio de documentos como contrato de compra e venda, iptu, faturas de água, luz, telefone etc.. Tendo isso organizado, só procurar um advogado especialista em direito imobilíaro ou até mesmo a sua prefeitura, muitas estão ofertando programas de legalização de imóveis urbanos.

Manutenções do imóvel quem paga é o proprietário ou inquilino?

Se for estrutural, o proprietário. Se for coisas do tipo pintura, troca de torneiras ou qualquer outra coisa relacionado ao mal uso, o inquilino. Lembre se que na maioria dos contratos, o inquilino se compromete a entregar o imóvel nas mesmas condições em que encontrou, então cabe o bom senso por parte do inquilino.

Quais documentos necessários para locar um imóvel?

Documentos pessoais, contra cheques e comprovante de residência.

O que seria número de contribuinte?

IPTU.

Quais as maneiras de procurar um casa para comprar?

Pelas ruas da região onde você pretende comprar, redes sociais, jornais ou portais especializados.

Qual segurança tenho em registrar contrato de aluguel?

Desocupação do imóvel antes do período pré determinado, multas em caso de atraso ou quebra de contrato, conservação do imóvel. Estes são poucos dos muitos benefícios que um contrato bem elaborado tem a oferecer.

Qual a vantagem de comprar um imóvel já usado?

O imóvel usado é indicado a quem tem necessidade imediata, apresenta uma melhor precificação se comparado com o novo de construtora ou na planta.

Como saber quais são as manutenções de responsabilidade do inquilino?

Qualquer dano ao imóvel que não seja estrutural é de obrigação do inquilino. Seja pintura, troca de torneiras, tomadas, ou qualquer outro que seja causado pelo mal uso do imóvel.

Como fazer para tirar a 2º via da escritura de um apartamento?

Procure o Cartório de notas onde fez a primeira e se informe.

Como faço para recuperar um imóvel que foi alugado sem contrato?

Notifique seu inquilino que você precisa do imóvel uma vez que ele está inadiplente, se não solucionar, faça um BO e solicite despejo.

Contrato de aluguel de 30 meses posso sair antes?

Pode porém deve se averiguar a questão da multa por recisão de contrato que deve estar estabelecida no seu contrato. HÁ casos específicos como a transferência de município por questões trabalhistas que isentam o locatário de pagar a multa.

Contrato de gaveta tem valor?

O contrato de gaveta com reconhecimento de firma garante a posse do imóvel e não a titularidade do mesmo. Importante averiguar bem o contrato anterior pois há situações em que um imóvel não pode ser vendido, alugado ou cedido de forma alguma, então tenha cautela.