Rodrigo Ferreira Silva
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Rodrigo Ferreira Silva é Diretor com formação em Turismo, está entre os TOP 40 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 5 artigos publicados e mais 1.749 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente nos bairros Vila Mariana, Ipiranga, Jardim Da Gloria e Aclimação, e já trabalhou em empresas como: Sab Group e Abyara.
É obrigatório compromisso de compra e venda para vender imóvel?
Sempre é bom fazer, porém alguns ja vão direto para a escritura.
Como faço para fazer a averbação?
BAsta levar a escritura no Registro de imóvel para averbar na matrícula.
Como saber qual cartório devo ir?
Precisa ver na matrícula do imóvel, se não a tiver entrar no Registradores e procure pelo endereço!!
Qual o preço do título de capitalização para aluguel?
Geralmente 5 vezes valor do aluguel.
Dei o sinal do imóvel na data de hoje, mas não assinei nenhum contrato se eu desistir devolvem meu sinal?
Sem um contrato firmado, fica complicado, mas se tem provas deste sinal ja pago, uma boa conversa sempre vale a pena.
DÍvida de IPTU de outro imóvel pode atrapalhar a venda?
Geralmente a dívida fica com o imóvel em questão, mas vai muito dos compradores aceitar ou não!!
Qual o prazo que ele tem que mandar para eu sair do imóvel?
3 meses depois da matrícula passada apra o novo proprietário (Caso o contrato estiver vigente) caso ja ja venceu, geralmente 1 mes.
Consigo comprar com valor aprovado maior que o do imóvel?
Acredito que sim!!
QUANDO UM IMÓVEL TEM VÁRIOS HERDEIROS QUAIS SÃO OS PASSOS PARA VENDER ESTE IMÓVEL ?
PRocurar um advogado de família e fazer o inventário.
Onde deve ser registrada a escritura pública de imóvel popular?
No Registro de imóveis do imóvel.
Como descobrir qual cartório está registrado um imóvel?
Pela matrícula do imóvel.
Caso eu não pague a taxa de condomínio, o que acontece?
Se ficr inadimplente eles podem entrar com uma ação de despejo (a partir do 3 mes).
Como posso comprar imóvel usado direto com o dono?
Aconselho sempre usar o corretor ou a imobiliária.
Quais os melhores métodos para alugar imóvel usado?
Vai depender de qual garantia vc possui e se o prop aceita!!
Se o inquilino não pagar a água e a luz quais providências tomar?
Cobrar estas contas junto com o aluguel!!
Como eu posso fazer para solicitar matrícula antes de locar?
PEde ao proprietário ou a imobiliária. Isso é muito importante.
Existe financiamento de terreno sem entrada?
Existe, mas no particular!!
Como elaborar uma boa proposta de compra de apartamento?
Veja um valor justo e faça ao corretor.
Como eu faço para saber o IPTU de um terreno?
Ir no site da prefeitura e colocar o núero de inscrição do mesmo.
Como o corretor de imóveis emite nota fiscal?
QUem tem empresa aberta no tramite normal.
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