Pusch Imóveis - Imobiliária Top 10 Em Curitiba
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Qual o prazo que o inquilino locatário tem para deixar o imóvel alugado que foi vendido?
Legalmente o contrato deverá ser cumprido até o final. É de direito do inquilino. Porém você pode fazer um acordo com o atual inquilino, e verificar a possibilidade de desocupação antes do término.
O que acontece se o locador pedir o imóvel antes do prazo?
Você deve consultar o proprietário se ele autoriza sua rescisção antés do término de contrato. Isso inclusive poderá ajudar a promover a venda do imóvel mais rapidamente, o fato de ter um inquilino morando no imóvel é visto como uma barreira para o comprador que deseja residir no imóvel.
Como faço funciona projeto Minha Casa Minha Vida?
Você deve procurar imóveis novos ou em construção que estão a venda pelo projeto, e verificar as informações necessárias como valor do imóvel, valor de parcelas e aprovação do crédito junto a Caixa Econômica Federal.
Como funciona o reajuste do aluguel?
Os reajustes de aluguel ocorrem a cada 12 meses contados da data do início do contrato e legalmente pode reajustar conforme o índice oficial do governo (geralmente o índice é o IGPM-FGV). Caso o índice fique muito alto você poderá tentar uma negocição com o proprietário, mas ele não é obrigado a aceitar.
Como descobri se existe um terreno pela prefeitura de Carpina-PE.?
Você deverá ir no cartório de Registro de Imóveis da cidade e fazer uma busca de propriedade pelo endereço do terreno.
O que fazer se o imóvel não tem escritura ?
Não recomendo a compra. Imóvel sem escritura e sem registro é imóvel embaraçado.
Como verificar Registro de Imóveis.?
Você deve ir a qualquer um cartório na cidade no setor de escrituras e solictar uma ajuda para decobrir qual o registro de imóveis competente.
O comprador pode se responsabilizar pela comissão do corretor?
Desde que ajustado com o corretor e comprador, não tem problemas.
Como fazer esse cálculo?
A avaliação do imóvel para saber o valor atual de mercado não tem relação com o valor cobrado no IPTU. Para você saber o valormdo imóvel deve consultar uma imobiliária da região.
Como funciona o empréstimo de garantia de imóvel?
O banco faz um empréstimo e pega como garantia de pagamento o imóvel. Caso não pague o empréstimo estará sujeito a perder o imóvel.
É possível ir pra inventario?
No caso de falecimento do atual proprietário e já tendo feito a venda da parte para outros proprietarios, entrará em inventário somente a sua parte que cabe. Porém para fazer a essa divisão em condomínio, antes da venda, você deverá verificar na prefeitura e no cartório de registro de imóveis se é permitido a divisão da área. Existem diversos parâmetros para se fazer essa divisão de área.
Qual alíquota do ITBI?
Imposto para a prefeitura da cidade que deve ser pago na hora de fazer a transferência do imóvel.
Qual o valor gasto com documentação na compra de um imóvel?
Quem compra o imóvel é que paga todas as despesas. Normalmente os bancos cobram uma taxa de 1% do valor do financiamento.
Qual o limite de idade para a pessoa alugar um imóvel?
Cada imobiliária tem seu critério, mas geralmente até 75 anos.
Comprei um apartamento financiado Como fazer para declarar?
Você deve informar o valor pago de entrada e a data, e quantidade de parcelas e valores pagos no ano 2021.
Como saber se o corretor é cadastrado.?
Deve ligar para verifica para o CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) da sua cidade ou estado.
Pensionista pode fazer contrato de locação?
Pode fazer. Não interfere na pensão.
Como comunicar entrega de imóvel alugado?
Deve -se fazer uma carta contendo o nome do locatário e endereço do imóvel e intregar ao proprietário ou imobiliária (se for o caso) com 30 (trinta) dias de antecedência, informando a desocupação do imóvel locado.
Quais os direitos do inquilino quando o proprietário pediu o imóvel ?
O Locador (proprietário) tem o direito de pedir o imóvel, porém deve conceder um prazo mínimo de 30 (trinta) dias para a desocupação.
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