Pusch Imóveis - Imobiliária na Cidade de Curitiba
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Como faço para conseguir a matrícula atualizada de um imóvel?
Basta solicitar no cartório de registro de imóveis onde o imóvel está registrado.
Quanto vou gastar de certidões para vender meu imóvel?
Vai depender do número de pessoas que são vendedores, e também a cidade. Cada cidade tem um valor diferente. Mas deve ficar em torno de uns R$ 300, 00 por vendedor.
O que é sacada gourmet?
Local externo no apartamento onde as pessoas se reunem para fazer um churrasco ou jantar. Geralmente integrado com a sala.
Como tirar CRECI SP?
SÓ é corretor de imóveis quem tem CRECI. Não existe corretor de imóveis sem ter a inscrição definitiva no orgão. Caso esteja exercendo uma função similar ao de corretor de imóveis, estará praticando o exercício ilegal da profissão, podendo inclusive ser feito inquerito polícial. Caso deseje ser corretor de imóveis, será necessário concluir o curso de TTI (Tecnico de Transaçes Imobiliárias~ou o curso superior de Gestão imobiliária).
Como vender minha parte do imóvel?
Você pode vender a sua parte no imóvel, através da transferência da fração que te corresponde. Basta ir a qualquer tabelionato de notas (cartório) e fazer uma escritura pública de venda da sua parte.
Como despejar alguém que mora de favor?
Como não existe contrato de locação e nem cobrança de aluguel, basta pedir para a pessoa desocupar o imóvel.
Como gerar a guia de ITBI?
PoderÁ ser emitida no cartório que estará fazendo a Escritura ou então na Prefeitura da cidade.
Quem paga condomínio inquilino ou proprietário?
A despesa de condomínio é por conta do inquilino. PorÉm se houver cobrança de Fundo de Reserva na taxa do condomínio, essa cobrança deverá ser cobrada do proprietário, mês a mês.
Se eu parar de pagar o financiamento da caixa o meu nome fica sujo?
Isso é muito prejudicial para você. O seu nome será negativado e o banco em pouco tempo entrará com a execução do contrato. Caso esteja com dificuldade nos pagamentos, uma solução seria vender o imóvel e fazer a quitação do financiamento com o valor da venda.
Com 18 anos pode fazer financiamento?
Sim, a partir de 18 anos já é possível.
Compra de imóvel precisa da assinatura do cônjuge?
Para comprar um imóvel deverá ser informado o estado civil do comprador e qualificar o casal, porém não há a necessidade de assinatura do cônjuge na escritura. PorÉm na venda será exigida a assinatura.
Como administrar o imóvel alugado?
Para se administra um imóvel exige se muitos atributos do administrador. Desde a elaboração do contrato de locação, da vistoria do imóvel, a cobrança todos os meses do aluguel e encargos que precisar, fazer cobranças em caso de atraso do pagamento, intermediar conflitos entre o inquilino e o proprietário, intermediar qualquer reparo que seja necessário fazer no imóvel, e fazer todos os procedimentos e verificações finais na rescisão do imóvel quando for desocupado. É uma grande responsabilidade.
Qual o melhor curso de corretor de imóveis em SP?
Você deve pedir uma indicação no próprio Creci de algumas escolas que fazem o curso de TTI.
Menor de 18 anos pode assinar contrato de compra e venda?
PoderÁ assinar apenas se estiver emancipado pelos pais. Caso contrário apenas após os 18 anos de idade.
Financiamento quanto dar de entrada?
A partir de 20%.
Quem pode ser corretor de imóveis?
SÓ é corretor de imóveis, pessoas que tenham concluido o curso de TTI (Técnico de Transações Imobiliárias) ou de Gestão imobiliária, e que estejam registradas no conselho, CRECI. Necessário ter no mínimo o segundo grau completo e ter mais de 18 anos de idade.
Qual o valor médio de um seguro fiança?
O seguro fiança varia entre 8% e 15% do valor do aluguel.
Como calcular prazo de contrato de locação?
Os contratos de locação residêncial geralmente devem ter o prazo mínimo de 30 (trinta) meses. PorÉm é possível fazer com menos tempo de contrato. A data de vencimento do primeiro aluguel deverá ser sempre após 30 (trinta) dias da entrega das chaves, ou em outra data que seja ajustada.
Qual a vantagem de comprar um imóvel novo?
As vantagens são o fato de o imóvel ser de primeira moradia, novo, e ter uma garantia da construção. PorÉm por outro lado, o valor de um imóvel novo, poderá ser bem maior do que um imóvel usado.
Como consigo comprar um imóvel gastando pouco?
Os imóveis são bens de alto valor. Não perdem valor no passar dos anos e tendem a valorizar ano a ano. Dificilmente encontramos um imóvel com preço bem abaixo do valor de mercado. PorÉm é possível você fazer uma proposta de compra com o valor um pouco abaixo do valor divulgado. Alguns vendedores aceitam propostas e outros não.
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