Pusch Imóveis - Imobiliária na Cidade de Curitiba
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Taxa de corretagem quem paga?
O vendedor do imóvel deve pagar a taxa de corretagem. A taxa de corretagem é padrão de 6% calculados sobre o valor da venda do imóvel.
Como colocar um apartamento financiado no imposto de renda?
deve-se declarar o valor de entrada no ano da compra, e anualmente as parcelas pagas no ano.
Quem deve pagar o ITBI comprador ou vendedor?
O ITBI quem paga sempre é o comprador.
Como declarar imóvel vendido financiado?
Declarar o valor recebido como parte do pagamento. Porém deve se informar o valor total da venda e saldo devedor também.
ITBI como saber se foi pago?
O tabelionado que emitiu a guia de recolhimento consegue saber se o imposto foi recolhido.
Pode usar o FGTS para comprar outro imóvel?
O FGTS é aceito para compra de um único imóvel. Apenas para pessoas que ainda não tem imóvel próprio.
Pode vender imóvel alugado?
Pode vender o imóvel locado desde que o inquilino seja comunicado, e não tendo a intensão de compra. Após a venda ele deverá ser notificado para desocupação em prazo de até 90 dias.
Escritura de apartamento como fazer?
Necessário fazer no tabelionato de sua preferência.
O que é registro da escritura?
O Registro de Imóveis é o documento máximo de propriedade dom imóvel. Não basta apenas fazer a escritura, tem registrar a escritura no registro de imóveis competente.
Qual o juros cobrado por atraso de aluguel?
Normalmente existe a bonificação por pagamento pontual que geralmente é em média é de 10%, acrescido de multa de 2% e juros mensais.
O que é posse de terreno?
É quando o atual morador está no imóvel porém não tem o registro de imóveis em seu nome. É a chamada posse.
Como alterar tamanho do terreno na escritura?
Nesses casos deve-se perguntar no registro de imóveis aonde seu imóvel está registrado quais os documentos necessários para fazer a regularização da metragem. Normalmente tem que ter estudo topo gráfico e e será necessário pedir as autorizações dos vizinhos que fazem as divisas com o terreno.
Compra imóvel certidões necessárias
As Certidões básicas são; Certidão dos vendedores e certidão do imóvel: Dos Vendedores: certidão de protestos e ações civil, fiscal, e trabalhista. Do Imóvel: certidão negativa de ônus no registro de imóveis, certidão negativa de IPTU e certidão negativa de condomínio.
Como saber a inscrição de um imóvel?
Deve se fazer uma busca no registro de imóveis na cidade.
Como declarar venda de imóvel herança?
Deve informar que o imóvel é proveniente de herança e informar qual o percentual da herança caso tenham mais herdeiros.
O que é a garantia de aluguel?
No contrato de locação deverá ter uma garantia de pagamento. Pode ser um fiador, depósito caução ou seguro fiança.
Qual o melhor consórcio imobiliário?
Você deve pesquisar as maiores administradoras no Brasil, e verificar se existem muitas reclamações. Os grandes bancos normalmente tem consórcio como Caixa e Banco do Brasil.
Qual o valor da renda para financiar um imóvel?
È muito variável. Vai depender de quanto você pretende financiar. Em média a parcela do financiamento não pode ultrapassar 30% da renda formal de quem está financiando.
Averbar imóvel o que significa?
Registrar a área construída do imóvel no registro de imóveis.
Como financiar imóvel pela caixa econômica?
Primeiro passo seria procurar um correspondente bancário ou despachante imobiliário e fazer uma simulação e analise previa do cadastro. O próprio correspondente bancário encaminha o processo para a Caixa.
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