Pusch Imóveis - Imobiliária na Cidade de Curitiba
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Quais os direitos do inquilino na Lei de Código Penal?
A Lei que regulamenta as locações é a Lei do Inquilinato. Não existe vínculo algúm com a o Código Penal. Você deverá cumprir as obrigações de locatário, e a proprietaria os deveres do locador.
Qual o prazo para eu deixar o imóvel após receber a carta de despejo?
Caso você não tenha interesse na compra, poderá ter que desocupar em prazo de 30 (trinta) dias após a venda do imóvel.
Qual a porcentagem correta de um corretor?
Vai depender do que foinajustado no início dos serviços. Normalmente as taxas de corretagem para administração de imóveis (corretor) é o primeiro aluguel e mensalemente 10%. Quando houver renovação do contrato com o mesmo inquilino, o corretor terá direito além dos 10% + o valor do reajuste. Caso entre novamente novo inquilino, terá direito novamente a cobrança do primeiro aluguel.
Como fazer um financiamento pela caixa?
Você deve se dirigir a uma agência da Caixa Economica e fazer uma simulação de financiamento juntamente com o gerente da Agência.
Como podemos nos resguardar de problemas com o locatário?
Se os herdeiros não anuiram a locação, a locação poderá ser desfeita, com a devolução do imóvel. De toda forma, seria interessante solicitar ajuda de um advogado experiente.
Como faço para desistir da locação e requerer meu dinheiro de volta?
Você deve conversar com a corretora e tentar rescidir o contrato.
Existe avalista em contrato de locação?
Sim. Normalmente é necessário um avalista para os contratos de locação.
Como fazer para expedir escritura de imóvel novo?
A escritura deve ser feita em um cartório, com a documentação do comprador, do vendedor e do imóvel.
É possível tirar o nome o nome do ex marido da escritura?
Sim é possível. Você deve atuaizar seu estado civil na matrícula do imóvel, averbar sua separação no registro de imóveis.
Quais os fatores que podem fazer o engenheiro reprovar uma reforma?
Dependendo do engenheiro que for fazer a sua vistoria, ele poderá considerar na avaliação apenas a parte que consta no registro de imóveis.
Posso repassar apartamento financiado pela minha casa minha vida?
O banco não faz transferência. Você poderá vender o imóvel e fazer a quitação do saldo devedor.
É possível adquirir um imóvel com nome restrito?
Sim é possível.
Como descobrir se o imóvel está em inventario?
Você deve solicitar uma certidão atualizada do registro de imóveis com a negativa de ônus no cartório de registro de imóveis aonde esse imóvel está registrado.
Como faço para passar um apartamento para o nome de outra pessoa?
Você deve fazer uma escritura pública no cartório.
Como é elaborada a proposta de uma compra de uma casa nova?
Se você não tiver experiência, recomendamos buscar um cartório para ajudar a fazer esse documento, ou alguma imobiliária.
Quais certidões são necessárias para venda de imóvel?
Certidões em nome dos vendedores e certidão atualizada do imóvel.
Como calcular o custo de um terreno?
Qual custo você se refere?
É seguro comprar um apartamento Cohab?
Se for direto da Cohab sim. Não recomendamos comprar através de contrato de gaveta.
Eu posso usar o FGTS para comprar terreno a vista?
Não pode. Apenas imóveis residenciais.
Posso usar o FGTS bloqueado pra comprar de imóvel?
Sim, basta ir na Caixa Economica Federal e solictar as instruções para aquisição de imóvel com o FGTS.
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