Property Sp
65 Respostas
Agradecimentos: 3.771 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 17 (26%)
Participante desde: 05/2021
Site: www.propertysp.com.br
Property Sp está entre os TOP 500 imobiliárias Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 65 respostas em nosso fórum.
Quais são os pontos positivos da implantação da NR 10?
Os pontos positivos para a implantação da NR 10 são: Proteção contra descargas e aterramento elétrico. Equipamento de proteção. Capacitação e treinamento dos funcionários. Proteção contra incêndios e explosões. Sinalização de segurança. Travamento e bloqueios de sistemas e dispositivos. Restrições e impedimento de acesso.
Aluguel comercial atrasado: quais os riscos e como proceder?
Aluguel atrasado após 3 meses o proprietário já poderá solicitar o imóvel judicialmente. Claro que o bom senso é melhor que um processo e retomada do imóvel. Precisa ficar atento logo que o primeiro aluguel atrasar e assim notificar o locatário e ver a melhor forma de resolver isso. Caso ele seja despejado do imóvel, sofrerá processo judicial e terá o nome inscrito no SCPC e Serasa.
Como conseguir hipoteca pela Caixa Econômica?
Você precisa dar o seu imóvel como garantia para a Caixa Econômica federal para um financiamento. Você deverá registrar a Hipoteca junto ao Cartório de registro no qual a propriedade está matriculada.
Como conseguir isenção do itbi?
Para ter a isenção do ITBI é necessário o interessado comprar via pessoa física, exclusivamente para uso residencial, sendo o valor total ou inferior de 177.000 estará isento do pagamento do ITBI.
O que significa procuração ad judicia?
A procuração ad judicia ou juditia dará poder para atuar nos processos judiciais, representando o outorgante em juízo em atos gerais.
Qual o melhor curso do CRECI?
O melhor curso é o ensino superior - Negócios imobiliários que dura 2 anos e pode ser feito EAD (Ensino a distancia). O curso básico é o técnico que dura 6 meses e atende as exigências do Creci.
Como declarar imóvel financiado no imposto de renda exemplo?
O valor a ser informado para a Receita Federal - bens e direitos em 2021 será o valor que foi pago em 2020. Não poderá colocar o valor total do imóvel, apenas o valor pago no ano anterior.
Como declarar consorcio de imóvel no imposto de renda?
Se for contemplado por lance ou sorteio, deverá dar baixa na ficha do Consorcio junto a Receita Federal e abrir uma nova ficha para declarar o bem adquirido junto ao imposto de renda.
Existe desconto na escritura de primeiro imóvel?
Existe sim desconto na escritura do primeiro imóvel. O comprador tem direito a 50% do valor dos custos de regularização do cartório. Mas para isso o comprador deverá fazer a compra via sistema financeiro de habitação (SFH).
A imobiliária pode exigir 2 fiadores?
Não, a imobiliária não pode exigir 2 fiadores. Só pode exigir 1 única garantia. Pode ser imóvel próprio e quitado de um fiador ou seguro fiança ou depósito em dinheiro caução. Destas três modalidade apenas 1 poderá ser exigida.
Quanto custa inventário de imóvel?
Para ter o custo do valor de inventário de imóvel, basta ter o valor venal do IPTU. A avaliação levar critérios técnicos e mercadológico que pode ser definido pelo proprietário do bem, imobiliária ou banco.
Qual o índice de reajuste mais favorável ao locatário de um imóvel comercial?
O índice normalmente acompanha o IGP-M. Porem nos tempos atuais de pandemia, muitos proprietário e inquilinos estão negociação através do índice IPCA. Hoje em dia é o mais praticado no mercado de locação.
Paguei primeiro boleto de um consorcio, mas nao cheguei a assinar o co.
Através da lei do código do consumidor, você tem até 07 dias corridos para se arrepender da compra adquirida. Caso passe do prazo terá que cumprir o contrato que gera direitos e obrigações das partes.
Como consigo a 2° via da escritura sem saber o cartório e o nome?
Procure o cartório de registro de imóveis e solicite a matrícula do imóvel. Com a matrícula você consegue saber em qual cartórios de notas a escritura foi lavrada e é só solicitar a 2° via. Hoje em dia já é possível fazer pela internet.
Existe impedimento de venda de imóvel consorciado com nome negativado?
Para os herdeiros poder vender o imóveis todos precisam estar com o nome limpo e sem pendencias judiciais. A única alternativa é se o comprador quiser comprar à vista e usar parte do dinheiros para regularizar os cpfs que precisam.
Posso vender o imóvel que não é registrado?
Pela legislação, a falta de escritura sobre o imóvel não significa que o vendedor não seja o proprietário do imóvel. A negociação pode ser feita, mas o registro não é possível enquanto não regularizar a situação do imóvel.
Qual o melhor empréstimo imobiliário?
SAC (Sistema de amortização Constante).
O que é lei do inquilinato?
É a lei que regula o mercado de aluguel de imóveis residenciais e comerciais. Para garantir a segurança na Lei do Locador e Inquilino.
Como conseguir escritura de um imóvel?
Após a assinatura do contrato de compra e venda, paga-se o ITBI e registro para efetuar a escritura do imóvel no tabelião.
Inquilino tem que pagar IPTU a vista ou pode pagar parcelado?
O Inquilino pode parcelar ou pagar à vista o IPTU.
×
Envie uma mensagem para Property SP
