Pirabroker

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

O que é modalidade de garantia?

Modalidade de garantia pode ser, calção, seguro ou fiador.

Quem paga o IPTU inquilino ou proprietário?

Por questões de segurança o ideal seria que o proprietário, porém pode ser o inquilino desde conste em contrato.

Estou devendo o banco e não tenho como pagar?

Pode tentar negociar com o proprio banco, lembrando que a partir da terceira parcela em atraso é quebra de contrato e o baco pode tomar o imóvel.

Qual é o melhor índice no financiamento imobiliário?

Informação relativa ao momento do financiamento, não existe a melhor ou pior e sim a mais em conta no momento do negócio.

É possível comprar um imóvel como o FGTS?

É possível usar o FGTS como parte do pagamento na maioria dos casos. PorÉm esteja atento aos casos que não permitem essa funcionalidade.

Qual o prazo para despejo do inquilino?

Depende do que siz o contrato e da situação do inquilo.

Posso usar FGTS para comprar terreno em outra cidade?

Não é possível utilizar o FGTS na aquisição de terreno.

Financiamento construção terreno não quitado?

O financiamento deve ser feito na modalidade no momento da compra. Ou financiamento de contrução após a quitação do terreno.

Contrato de aluguel de 1 ano posso sair antes?

Contrato de locação pela lei do inquilinato deve ser de 30 meses. Contrato de 1 ano não tem validade jurídica.

O que quer dizer a palavra distrato?

Significa que um acordo foi desfeito.

O inquilino deve pagar o fundo de reserva do condomínio?

Se consta o pagamento no contrato de locação como dever do inquilino, sim.

Como faço para financiar lote sendo desquitado?

É necessario a averbação do divorcio para a aquisição. Caso contrario será necessario que o conjuge também assine a documentação tendo direito a 50% do imóvel.

É mais fácil financiar direto com a CEF?

Não. O ideal é que um corretor de inicio e acompanhe todo o andamento do processo. O risco de aprovação é maior quando acompanhado por um especialista.

Como resgatar FGTS para quitar imóvel?

Essa solicitação deve ser feita pelo banco e deve cumprir alguns requisitos.

Alugar casa via fiador?

Não. Basta que tenha uma casa em seu nome independente da localização.

Como utilizar FGTS para quitar imóvel?

Cumprindo os requisitos minimos para a utilização do FGTS basta solicitar ao banco o uso do FGTS para amortização do saldo devedor.

Como fazer para receber o FGTS?

Durante a negociação do imóvel notifique o responsável que pretende utilizar o FGTS coo parte da entrada. O Valor será liberad na sprovação do financiamento.