Pinho Investimentos Imobiliários Ltda
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Como funciona o reajuste ao término do contrato de locação comercial?
Olá, depende muito de como foi pactuado o contrato de locação, geralmente utiliza-se como regra geral o índica do IGP-M, todavia este índice não vem sendo sendo aplicado no cenário atual pela maioria das administradores, pois está apresentando um percentual de mais de 30%. Diante disso, o mercado tem demonstrado flexibilidade, vindo a adotar o índice do IPCA.
Preciso da quitação do imóvel? Já tenho procuração.
Vá até a agência em que foi realizada a contratação do financiamento e solicite a quitação.
O que é testada do terreno?
A matrícula é o documento do imóvel que consta todas as informações reais e fiéis dele, inclusive a testada do imóvel
O que é imóvel indisponível?
Quer dizer que não está mais disponível para venda, ou seja, o imóvel pode ter sido vendido ou o proprietário pode ter desistido de vender, ou ainda, pode ter sido retirado de venda para realizar melhoria no bem.
Tem como alugar apartamento com nome sujo?
Sim é possível aluguel um apartamento mesmo estando com nome sujo, geralmente vai depender da análise cadastral do cliente para que seja possível aprovar o cadastro. Em algumas hipóteses exige-se uma garantia locatícia, para resguardar o proprietário, caso o inquilino não venha a pagar o aluguel.
Se a separação for total de bens, meu esposo não terá direito?
Sim. No regime de separação total de bens o cônjuge não tem direitos sobre o bem do outro cônjuge, ou seja, os bens não se comunicam, não existindo bens comuns. Desta forma, cada cônjuge tem autonomia para fazer o que quiser com o imóvel,, sem depender da vontade do outro cônjuge.
O que fazer na locação de uma casa por corretor autônomo quando o proprietário contratou imobiliária para administrar o imóvel?
Depende. Caso o proprietário seja parceiro da imobiliária, o mesmo deverá buscar junto à imobiliária o direito a sua comissão. Agora, caso ele não tenha qualquer relação com a imobiliária, o mesmo deverá buscar junto ao proprietário do bem, o direito ao seu comissionamento.
Como desmembrar um imóvel e qual o valor?
Primeiro, é necessário contratar um topógrafo, para que seja feito o levantamento da área, e com isso seja realizado o memorial descritivo, planta contendo o desmembramento. O custo, geralmente, é levado. Pois você terá despesas com a topografia, prefeitura, tabelionato de notas e por fim o registro de imóveis.
Como fazer para transferir um imóvel sem vender ele?
Transferir por transferir não é possível, pois teria que indicar se é uma compra e venda, permuta, dação em pagamento, doação, etc. Neste caso em específico, ela deverá realizar uma doação, passando com isso o imóvel para o seu nome.
É possível cancelar um seguro fiança sem alterar meu contrato com a imobiliária?
Não. Em caso de exoneração de fiança, faz-se necessário apresentar nova garantia locatícia ao contrato principal, a fim de que seja realizado um adendo. Em alguns casos, o proprietário pode aceitar a locação sem garantia locatícia, porém isso depende de acordo de vontade de ambas as partes (proprietário e inquilino).
Em qual cartório consigo pegar escritura de terreno?
Tabelionato de notas.
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