Mônica Saber
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Mônica Saber é Gerente de Vendas com formação em Engenharia elétrica / eletrônica, está entre os TOP 600 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Documentação. Locação. Imóveis. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 424 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente no bairro Freguesia E Barra Da Tijuca, e já trabalhou em empresas como: Patrimóvel, Brasil Brokers e Karioca Imóveis.
Como descobrir se foi liberado habite-se de imóvel novo?
Olá, tudo bem? Precisa tirar a ônus reais atualizada e observar se consta averbada a construção do imóvel.
Posso usar o FGTS para comprar imóvel à vista?
Olá, tudo bem? Sim.
Escritura de imóvel quanto tempo demora?
Olá, tudo bem? Após a apresentação das certidões, o cartório leva em média 7 dias para preparar a escritura.
Como sei se casa tem habite-se?
Olá, tudo bem? No RGI constará um item em averbação, onde constará a construção do imóvel.
Como faço para alugar sendo autônomo?
Olá, tudo bem? Apresentando, além da documentação pessoal, os extratos bancários e última declaração de IR.
Como que funciona aumento de aluguel?
Olá, tudo bem? Anual, normalmente baseado no IGPM.
Pode usar FGTS para compra de imóvel usado?
Olá, tudo bem? Sim, pode. O banco solicitará uma documentação específica.
Adiantei o aluguel, mas não desejo ficar. Posso ter o dinheiro de volta?
Caso tenha assinado o contrato de locação, provavelmente será descontada a multa contratual.
Quem não precisa pagar o IPTU?
Olá, tudo bem? Imóveis de baixo/médio padrão, com valor venal em 2022 entre R$ 120 Mil e R$ 230 Mil. Contribuintes aposentados, pensionistas, ex-combatentes, integrantes da força expedicionária brasileira, moradores que recebem renda mensal vitalícia e amparo social (LOAS), conforme a lei complementar nº 055/2015. Para tanto, será necessário apresentar documentação específica comprobatória.
Quanto dar de sinal na compra do imóvel?
Olá, tudo bem? Depende de suas possibilidades, mas no caso de financiamento, na maioria dos casos, é necessário uma entrada de 20 %.
Quanto tempo a justiça estipula para o inquilino desocupar o imóvel?
Olá, tudo bem? Normalmente 30 dias após a notificação.
Um imóvel doado pode ser vendido?
Olá, tudo bem? Desde que o RGI esteja atualizado com a doação, pode ser vendido a qualquer tempo.
Qual a porcentagem do ITBI sobre o valor do imóvel?
Olá, tudo bem? Depende do estado. No RJ por exemplo, são 3 %.
Tem como não pagar ITBI?
Olá, tudo bem? Nos casos em que o imóvel se encontra em área de favela ou foi construído pela CEHAB ou se enquadra em baixa renda (Programa Casa Verde Amarela). Necessário entrar com processo na prefeitura solicitando a isenção. No caso desse último, a construtora que encaminha a documentação à prefeitura.
Como calcular o preço do aluguel de imóvel?
Olá, tudo bem? É necessário avaliar as características do imóvel, região e bairro em que se encontra e observar imóveis semelhantes na região para se chegar em uma média de valor.
Quanto custa registrar um contrato de locação?
Olá, tudo bem? Precisa verificar com o cartório de registro de imóveis da região do imóvel.
Posso comprar um imóvel em processo de separação?
Olá, tudo bem? Pode, desde que se observe se o estado civil atualizado foi averbado e a partilha registrada na matrícula.
Cancelamento de hipoteca quanto custa?
Olá, tudo bem? O valor exato somente o cartório de registro de imóveis responsável pela região do imóvel poderá lhe informar.
Como calcular multa aluguel proporcional?
Olá, tudo bem? O cálculo é feito calculando-se o valor proporcional observando-se o tempo que falta para o término do contrato.
Corretor de imóveis pode fazer avaliação?
Olá, tudo bem? Pode, desde que faça o curso e tenha o certificado como perito, tendo o cadastro ativo no CNAI.
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