Matos & Meirelles Negócios Imobiliários
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Como faço para expedir escritura de terreno?
Retirar a matricula atualizada do terreno. Ir até o Cartório e fazer a escritura de compra e venda do terreno, paga-se o ITBI da Prefeitura da cidade. E depois disso, vai até o cartório de registro de imóveis para o efetivo registro.
De que maneira consigo financiar apartamento usado sem entrada?
Apenas se conseguir um financiamento que cubra 100% do valor do imóvel. O que é bem complicado conseguir com os bancos, vai depender do tipo de relacionamento que o cliente tem com a instituição financeira.
Como se calcula a contribuição condominial qual o valor da multa?
1% ao mês e multa de até 2% sobre o debito.
Como funciona para pedir a casa ao inquilino ?
Sem contrato de locação, o proprietário está desamparado juridicamente, restando apenas tentar conversar com o inquilino sobre a desocupação, entrar em acordo amigável.
O que faço? Consigo pegar meu dinheiro.
As Arras ou sinal de negócio é muito comum no Contrato de Compra e Venda de Imóveis. Previsto no Código Civil em seus artigos 417 a 420, objetiva a garantia do negócio a ser fechado. Resumindo, Quem desiste paga o preço. Se o comprador desiste após pagar o sinal, este sinal é perdido. Entretanto, se o vendedor recebe o sinal e desiste da compra, devolve em dobro o valor recebido. Salvo, se em acordo entre as partes, o vendedor pode devolver integralmente apenas o valor principal.
O que devo saber antes de comprar imóvel usado?
Verificar ficar a titularidade do vendedor e do imóvel através de uma matricula atualizada, certidões negativas dos proprietários, situação de IPTU e declaração negativa de débitos do condomínio. Além de certificado de vistoria e inspeção predial da prefeitura e bombeiros.
Como comprar um terreno que não tem a escritura?
Verificando a titularidade do proprietário através de documento de compra e venda da imobiliária, ou titular anterior, e ainda, fazendo uma busca na prefeitura sobre a titularidade do imóvel, IPTU e etc.
Como saber o numero do RIP sem contratar um despachante?
Emitindo um DARF da SPU com o CPF do titular.
Como posso fazer reajuste de aluguel?
PRIMEIRO, PRECISA VERIFICAR A MINUTO CONTRATUAL. CONTUDO, APÓS 1 ANO DE CONTRATO, PODE FAZER O REAJUSTE.
Quais os passos para transferir casa?
REUNIR A DOCUMENTAÇÃO VERIFICAR AS CERTIDÕES NEGATIVAS PAGAR O ITBI REGISTRAR A ESCRITURA NO CARTORIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E DEPOIS LEVAR A ESCRITURA PARA SER REGISTRADA.
Como pode ser feito o registro de um apartamento?
Mediante a apresentação da escritura pública de compra e venda.
O caução continua cobre a multa ?
O locador não pode retomar o imóvel por denuncia vazia no prazo vigente, mesmo aceitando pagar a multa contratual.
Como faço para registrar posse de imóvel na planta no cartório?
QUANDO SE ADQUIRE O HABITE-SE E PLANTA DO IMÓVEL EM MÃOS, VAI ATÉ UM CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA SUA CIDADE E FAZ O REGISTRO, CONFIGURANDO A POSSE PLENA DO BEM EM SEU NOME.
Como faço para localizar um terreno?
Caso precisa saber o enderenço do terreno, se tem apenas o numero da matricula, pode solicitar, junto ao cartório de registro a 2ª via da matrícula atualizada.
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