Marisa Rocha

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Como descobrir quem é o dono do terreno?

Obtenha o endereço completo do imóvel, incluindo o número da quadra e do lote. Para isso, peça um mapa na Secretaria de Habitação e Urbanismo da Prefeitura. . Dirija-se ao Cartório de Registro de Imóveis com o endereço completo e peça uma ""cópia da certidão de matrícula atualizada"". Esse documento é público e qualquer pessoa pode consultá-lo. Nele, você encontrará informações sobre o proprietário. . Outra opção é contratar um corretor de imóveis. Eles estão familiarizados com esse tipo de pesquisa e podem obter resultados mais rapidamente do que um investigador inexperiente.

Pode ser fiador de duas pessoas ao mesmo tempo?

Normalmente, as imobiliárias não registram a garantia em cartório. Isso significa que, com apenas um imóvel, você pode ser fiador de duas ou mais pessoas.

O que quer dizer lavrar um documento?

Toda vez que um imóvel é vendido, é necessário fazer uma escritura. Se a escritura original foi perdida e o imóvel for antigo, será preciso fazer uma nova escritura.

Qual a diferença entre área útil e área construída?

Área comum: Espaços compartilhados, como saguões, jardins, áreas de lazer, etc., acessíveis a moradores e visitantes. . Área privativa: Espaço interno do apartamento demarcado pelas paredes, incluindo garagem. . Área total: Soma de todas as áreas, incluindo a área privativa e as áreas comuns. . Área útil: Espaço interno do imóvel, excluindo garagens e varandas. Não são consideradas as paredes, diferentemente da área privativa.

Cancelar contrato de exclusividade com Imobiliária?

Se o contrato incluir uma cláusula de multa, é importante verificar se está mencionada no documento. Caso a rescisão seja justificada por falha na prestação de serviços, é possível buscar a anulação da multa, pois seria uma rescisão motivada. Para lidar com essa situação, é recomendado consultar um advogado de confiança, que poderá analisar os detalhes específicos do caso.

Posso pegar as chaves do imóvel no pagamento do sinal ou preciso esperar o banco pagar o restante?

Quando você compra um imóvel, a entrega das chaves acontece quando a construtora recebe o dinheiro total do imóvel por meio de um financiamento. Nesse momento, você se torna cliente de um banco.