Marisa Marta Sanche\
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Como fica a hipoteca de um imóvel? A divida é dividida com herdeiros?
Não é que a dívida seja dos herdeiros, é que o espólio responde pelas dívidas. Se a dívida do de cujos for maior do que o seu patrimônio então os herdeiros não herdarão nada, mas não serão cobrados por essas dívidas.
Como trocar a garantia locatícia do imóvel que moro?
Um contrato só pode ser repactuado pela livre vontade dos contratantes. Unilateralmente não é possível.
O que diz a Lei do inquilino sobre rescisao?
Durante a vigência do contrato o locador simplesmente não pode retomar o imóvel locado. Qual é o prazo do contrato?
Quantos fiadores são necessários para alugar somente um imóvel?
Um fiador é suficiente, ocorre que se o imóvel dado em garantia tiver mais que um proprietário todos deverão assinar a fiança.
Quanto custa para fazer o registro de um imóvel comercial?
Depende do valor do imóvel; os registradores costumeiramente disponibilizam a informação nos seus respectivos sites.
Como fazer para ter escritura de imóvel usado?
Depende de como você adquiriu esse imóvel. Se foi uma operação de compra e venda normal (quem te vendeu era o legítimo dono) procure um cartório de notas. Serão pedidos os documentos e agendado um horário para você e o vendedor assinarem a escritura. Não esqueça que os custos serão do comprador.
Posso interromper o fornecimento dele?
Não. Já está pacificado pelo STJ que apenas as concessionárias podem interromper os serviços. O que te resta fazer é cobrança judicial.
Como fazer escritura?
Para escritura você terá que localizar o proprietário/vendedor. Não o conseguindo veja com advogado se é viável ação de adjudicação compulsória ou melhor esperar o tempo de usucapião.
Pode cobrar pra fazer contrato de locação?
Quem paga as custas é o locador e não o locatário.
O que fazer quando o dono do imóvel passa a casa para a imobiliária?
Como o seu contrato está no prazo indeterminado é possível que o locador peça o imóvel te dando aviso prévio de 30 dias. E se o valor do aluguel está defasado em relação ao mercado também é possível ação revisional. Avalie quanto estão pedindo em locações de imóveis semelhantes ao seu e comece a negociação por ai. Ninguém gosta de perder bons inquilinos.
É possível colocar o IPTU em nome de duas pessoas?
Se o imóvel tem dois ou mais proprietários nenhum problema constar o nome de todos no IPTU.
Quais as desvantagens de comprar um imóvel retomado?
Só será desvantajoso se o imóvel estiver ocupado, porque nesse caso a responsabilidade pela desocupação é sua. E claro, comprando sem visita prévia você não sabe o estado do imóvel.
como regularizar imóvel cessão de direitos?
Pelo que você fala talvez só usucapião. Aconselho consultar um advogado antes de fechar o negócio.
Qual cartório devo informar?
Cartório de Registro de Imóveis.
Como fazer para denunciar imóvel abandonado?
Na prefeitura.
Como faço para saber o nome do proprietário de um imóvel?
Aqui no site tem uma ferramenta para isso.
Como fazer mudança de titularidade de condomínio?
Repensem essa administradora porque a lei (código civil) é clara: o adquirente (você) responde pelos débitos do alienante (o vendedor). Artigo 1345 lei 10406/02.
COMO SABER A EXISTÊNCIA DE IMÓVEIS?
Terá que fazer uma pesquisa em todos os cartórios; procure o cartório distribuidor.
Qual o melhor jeito para encontrar o boleto de IPTU do meu imóvel?
Usualmente as prefeituras disponibilizam essa informação em seus sites.
Como posso vender o meu imóvel?
Por imobiliária ou direto contigo.
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