Marcelo Mesquita
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Marcelo Mesquita está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 111 respostas em nosso fórum.
Como fazer um distrato com a construtora?
O distrato pode ser solicitado por documento registrado antes do final da obra, a construtora tem uma clausula que retem algum valor para as despesas e o restante devolvido em uma unica parcela.
Até quando posso pagar DARF após a venda?
Até o ultimo dia do mês seguinte, se você vendeu no dia 20, você tem até o ultimo dia útil do mês subsequente.
Quanto custa para desmembrar terreno?
Depende de vários fatores, localização, leis municipais etc, mais em média sairia por R$ 5.000,00.
Como posso fazer para alugar seu imóvel para um banco?
É um contrato de locação como outro qualquer, como são contratos de longo tempo (10 anos), precisa está no contrato sobre adequação do prédio, se o locador pode entregar como está original ou com as alterações! sempre ira precisar de autorização de ambos se for casal.
O que fazer se administradora não aceita meus documentos?
Nesse caso você entra em contato com o sindico e solicitada que ele faça intermédio desse problema e mude os dados para seu nome.
Como fica a quebra de contrato com seguro fiança?
Um contrato não pode ser quebrado sem antes haver um forma de resolver os problemas, após os canais não houver solução, vá no procon e faça uma denuncia levando provas, com isso o procon convoca o proprietário e ele dirá como vai solucionar, não havendo acordo, o procon autoriza a saída sem quebra de contrato.
Como vender apartamento cdhu?
Você ate pode vender um imóvel financiado através de contrato de gaveta, só que oficialmente o responsável e dono do imóvel é quem está o financiamento ou você pode comprar e entrar em contato com a financiadora para transferir o financiamento para o seu nome, mais a empresa pode aceitar como não.
Tenho direito a indenização? Há prescrição em qual dos casos?
Vamos por parte: em relação ao que diz na sua escritura perante o registro em cartório é o que você tem direito, se esse espaço que você se refere está discriminado ou documentado, pode entrar na justiça solicitando a reintegração. Em relação as infiltrações, pelo tempo que passou, a imobiliária não tem mais responsabilidade com o fato, até mesmo o proprietário. Pelo tempo pode ter acontecido algum desgaste de tubulação ou de revestimento externo que está ocasionando esse problema.
Quem avalia imóvel?
Todo corretor tem competência para avaliar um imóvel, a diferença é que o corretor sem o curso de avaliador, faz sua avaliação mercadológica, para se ter um laudo de avaliação o profissional tem que ter um curso de avaliador.
Quem avalia imóvel?
A avaliação é feito por um profissional registrado no CRECI, que é o órgão que fiscaliza e acompanha os profissionais: temos duas opções: avaliação mercadológica: qualquer profissional registrado no CRECI tem a capacidade de fazer. Avaliação com laudo: Essa é feito por um profissional que alem de corretor, fez o curso de avaliador imobiliário.
Para quem vai o dinheiro do laudêmio?
Depende de onde está inserido o imóvel: temos como exemplo: Litoral, esse valor vai para o governo federal através da Marinha. Cidade: tem muitos imóveis que tem laudêmio que são pagos as igrejas que eram proprietárias de grandes terras e foram ocupadas.
O que fazer quando há problemas com a imobiliária referente ao imóvel?
O problema de vicio do imóvel é de responsabilidade do proprietário, a imobiliária teria que entrar em contato e solicitar ao mesmo uma vistoria por técnico para avaliar o motivo do problema, se for realmente a quantidade de equipamentos (esteira que é um equipamento diferente do domestico) iria ser verificado a mudança e em acordo a divisão dos custos ou se for constatado que a parte elétrica do imóvel está com problema a responsabilidade é do proprietário ou cancelamento do contrato.
Como faço para anunciar um apartamento?
Após contactar com o proprietário e ele aceitar que você anuncie o imóvel, tenha uma ficha com as informações dele, valor e forma de pagamento que ele aceita e peça para ele assinar, com isso você fica acobertado de qualquer fator que venha gerar informações desencontradas e mais garantia de autorização de anuncio.
Posso usar meu FGTS para comprar materiais para construção?
Sim, pode usar!
Qual é o melhor comprar na planta ou no lançamento?
Primeiro: pesquisa sobre a construtora, seu portifolio e principalemnte sua saúde financeira naquele momento. Segundo: Saber de outros compradores como foi o processo da compra e entrega de imóveis anteriores. Terceiro: amarra muito bem em contrato todas as clausulas.
Como funciona a locação de um imóvel?
Se você for um profissional, a locação seria feito através de contrato com uma participação de administração de 50% da primeira parcela de aluguel(retirando o condominio se for apt) e 10% de administração a partir do segundo.
Como faço para conseguir encontrar o dono de um imóvel?
A forma mais fácil é se dirigir ao cartório de registro de imóvel e solicitar uma certidão.
Como comprar imóvel sem a entrada?
Não existe compra sem entrada de imóvel, a não ser quando o cliente consegue uma avaliação maior que o valor do imóvel, então a construtora não exige a entrada.
Como comprar imóvel sem a entrada?
Sempre que procurar um imóvel sem entrada, você deve procurar um apt que seja avaliado pela caixa com o valor maior que a venda dele, assim a caixa financia todo o valor.
Como posso fazer o registro de uma casa?
A partir do contrato de intenção ou de promessa de compra assinado iniciamos o processo de Registro do imóvel, pagando o ITBI e o referido Registro em cartório para ser feito a escritura.
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