Luiz Paulo Aboud
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Luiz Paulo Aboud está entre os TOP 1.300 corretores(as) com conhecimentos em Financiamento. Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 134 respostas em nosso fórum.
O que fiador locação?
Garantir o contrato no caso de inadimplência dos pagamentos e outras questões descrita no mesmo.
O que perguntar quando for comprar um apartamento?
Todas as certidões, do imóvel, dos proprietários e, eu faço uma investigação do CNPJ do condomínio, para apurar possíveis ações trabalhistas, ações judicias, com fornecedores, principalmente energia elétrica e fornecedora de água, para depois levar ao cartório para lavratura da escritura.
Onde faço o registro da alienação fiduciária?
No cartório que detém a matrícula do imóvel.
Como saber o número da matrícula do imóvel pelo endereço?
TambÉm pode ser, desde qd seja no cartório onde o mesmo esteja registrado.
Quem paga o IPTU é o inquilino ou proprietário?
Proprietario, ou o que ficar estabelecido no contrato de locação.
Documentos necessários para registrar um imóvel?
Escritura lavrada, certidão de inteiro teor, itiv pago, certidão quitação de IPTU, de luz, água, quitação de condomínio assinada, reconhecida a firma do síndico, ata que elegeu o mesmo e que esteja dentro dos prazos, documentos pessoais dos vendedores, pessoa física, se jurídica, contrato social, últimas alterações, extrato da junta comercial, documentos pessoais de quem os representa, procurações dentro dos prazos, e todas as taxas cartoriais pagas.
Qual a diferença entre averbação e registro?
Averbação é um fato de relevância que deva constar numa matrícula e registro é o ficará gravado na mesma, mediante pagamento de taxas cartoriais etc.
Como lançar pagamento de aluguel no IRPF?
Informando a quem foi pago na declaração do contribuinte e na coluna do irpf devida.
Para onde vai o ITBI?
Para custear as despesas do próprio município onde for registrado o imóvel.
Qual a melhor maneira para financiar casa pela Caixa Econômica?
Ter ou fazer um cadastro e ser aprovado.
Alienação fiduciária posse direta?
Lei, 9. 514 Posse direta, artigo 1. 197.
Como vender um imóvel por financiamento?
Todo o imóvel e seus antigos donos, devem estar em dia com todas as solicitações exigidas pelo sistema bancário e documentação exigida.
Como avaliar um imóvel comercial?
Pela sua localização física, pelo padrão da sua construção, qual atividade pode ser exercida ali, projeção de negócios ali colocado.
Como posso negociar o preço de uma sala comercial à vista?
Sua localização, padrão da construção, atividades ali exercidas, facilidade para estacionamento,.
Como é cobrado a multa de aluguel?
Pelo que for estabelecido dentro do contrato vigente e que esteja dentro da lei.
Qual a melhor forma de comprar um imóvel financiado?
O imóvel estar totalmente documentado, sua construção sem nenhum problema e o adquirente possui crédito junta a uma entidade financeira,.
Como pagar boleto IPTU vencido?
Indo a prefeitura para emissão de um novo boleto com as devidas correções, multas, juros etc.
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