Luciana Alves da França
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Luciana Alves da França é Proprietária está entre os TOP 2.500 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 65 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2017 atuando principalmente nos bairros Pitangueiras, Astúrias, Tombo, Guaiúba e Enseada, e já trabalhou em empresas como: Nenhuma e Exato Guaruja Consultoria Ltda.
Data de entrada e saída errada no contrato como prosseguir?
Deve-se fazer um adendo no contrato informando a data correta.
RGI o que é podem explicar ?
Registro de imóvel. Nele é feita a oficialização da transferência de uma casa ou apartamento da pessoa que esta vendendo para a pessoa que esta comprando.
Comprador desistiu da compra, eu sou obrigado a devolver o dinheiro pago?
Sim a restituição é prevista pelo código de defesa do consumidor mais nada melhor do que o acordo Mútuo.
Aluguei uma casa e está vindo na fatura de água parcelas referente a ligação de água e esgoto. Sou obrigado a pagar?
Sim quem deve pagar é o inquilino.
Proprietário do imóvel pode aumentar valor do aluguel sem aviso prévio?
Não o reajuste é feito anualmente utilizando o índice que demostre a menor aumento pode ser o IGPM ou IPCA ou ainda outros, isso deve constar de contrato.
Terreno foreiro pode ser vendido?
Sim porém é necessária autorização e processo administrativo para venda direto com seus proprietários no caso a união, igrejas e governos municipais.
Como faço para alugar por imobiliária?
Deve-se procurar a imobiliária mais próxima de sua residência.
Como regularizar o imóvel na zona rural?
Deve-se solicitar a regularização fudiária de sua posse.
Como cobro juros de atraso de aluguel pelo iIGPM?
Os juros devem ser cobrados dentro da porcentagem estipulada em contrato.
Como fazer a tabela sac?
Dividir o valor total da divida pelo numero de vezes de parcelas.
O que eu posso fazer para reajuste de aluguel?
O reajuste do aluguel deve constar em contrato e a cada 12 meses ele é feito de acordo com a inflação acumulada no período, os índices podem ser igmp ipca entre outros.
É confiável comprar terreno apenas com o contrato de compra e venda?
Não é confiável uma vez que você só é dono do imóvel uma vez que ele esta registrado em seu nome.
Como calcular o valor de aluguel de imóvel comercial?
Aplica-se entre 0,5% a 1% sobre o valor de mercado.
Como calcular área de terreno com lados diferentes?
Soma-se a frente e os fundos e se divide por 02. Soma-se os lados e divide por 02. Com ambos os resultados se terá a metragem.
Como calcular o valor de escritura para um imóvel no valor de 135 mil?
Valor de 03 a 5% do valor venal do imóvel.
Como amortizar financiamento imobiliário com FGTS?
Isto é possível usando o saldo do Fundo de Garantia Por tempo de Serviço (FGTS). Além de reduzir o saldo devedor, o mutuário pode até quitar totalmente o débito, caso tenha saldo suficiente na conta do FGTS
Como financiar apartamento na COHAB?
Para se cadastrar, a pessoa interessado deve ser maior de 18 anos, ter renda compatível com o valor do imóvel a ser ofertado e não pode ser ex-mutuário da COHAB. Não possuir restrição no SPC/SERASA. Para pessoas com renda de até R$ 1.600,00 mensais, a contemplação é feita por sorteio
Como financiar um apartamento cdhu?
Para aquisição de uma casa ou apartamento da CDHU, se faz necessário aguardar a abertura das inscrições para o empreendimento no município em que a pessoa reside ou em que o chefe da família trabalha, e inscrever-se para participar do sorteio público.
Qual o risco de comprar um imóvel se escritura?
Laudêmio é um tributo federal obrigatório, cobrado nas transações imobiliárias de compra e venda com escritura definitiva, que envolvam imóveis localizados em terrenos de Marinha ou em área dita “aforada”. Frente total para o mar. Não há riscos ao comprador desde que sejam apresentadas pelo vendedor a matrícula do imóvel.
Ação indenização atraso entrega imóvel construtora?
Sim é possível mais se faz necessário aguardar a construtora cumprir os prazos estipulados em contrato após a data de entrega a construtora tem mais 180 dias para realizar a entrega
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