Loup Imóveis

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Minhas respostas

O que é registro no RGI?

É a garantia da propriedade do imóvel, após apresentação do título (contrato ou escritura) será registrada e o documento de comprovação de registro é a MATRÍCULA.

Quais as etapas para localizar a matrícula de um imóvel?

Primeiramente, sugiro buscar entender como funciona a divisão da cidade por cartórios. Ligue em algum cartório e se informe. Após saber qual cartório, faça a solicitação de busca por endereço ou nome do proprietário.

Como elaborar um contrato de compra e venda de apartamento?

Sugiro que busque ajude de um profissional habilitado, um advogado para elaborar o contrato. O documento precisa garantir segurança jurídica para as partes.

Quando eu posso usar o depósito caução do aluguel?

O depósito da caução será devolvida após o final da locação, caso o imóvel seja entregue em perfeitas condições e sem ônus de encargos locatícios, esse é o comum nos contratos realizados com imobiliária. Alguns proprietários, quando alugam direto com inquilino, sugerem que o caução seja utilizado nos últimos meses do contrato de locação.

A CEF financia imóvel rural?

Sim. Financiamento de até 80% do valor do imóvel.

Quais os juros para comprar apartamento na planta?

Depende da construtora. Cada construtora utilizará um índica específico para reajuste das parcelas que são financiadas direto com ela.

Quanto que fica a parcela de um financiamento de 450 mil?

DependerÁ do seu perfil de financiamento: idade do proponente, modalidade de financiamento, renda.

Quem pode fazer o registro do imóvel?

Em alguns cartórios, qualquer apresentante do título poderá fazer o protocolo para registro. Em outros, será necessária apresentação de quem consta no título ou seu procurador.

O ajuste do aluguel é obrigatório?

DependerÁ do seu contrato. Se tiver cláusula sobre reajuste, terá reajuste.

O que serve como comprovante de renda para aluguel?

Se for autônomo: Declaração de IR ou Pró-labore; Se CLT: Contracheque/ holerite. E para ajudar no cadastro, algumas empresa solicitam extratos bancários com movimentação dos últimos 6 meses, farturas de cartões de crédito.

Existe como emitir matrícula grátis de um imóvel?

Desconheço a opção de emissão de matricula grátis.

Como eu faço para colocar caução no contrato de aluguel?

Na cláusula de fiança ou garantia do contrato. Informa o valor pago e como será restituído.

Como descobrir qual cartório responsável pela matrícula do meu imóvel?

Importante fazer uma busca pela internet, alguns portais contam com serviço de buscas. Outra dica é ligar em algum cartório de registros da região e entender como é a divisão dos imóveis entre as zonas da cidades - de cada cartório na cidade.

Como é feito contrato de compra e venda de casa?

Um pergunta muito abrangente, mas vamos lá! Sua ideia seria entender sobre as cláusulas importantes que deverão conter no contrato? Se for, vou citar algumas: Partes, Objeto do contrato, preço, condições de pagamento, da posse das chaves, cláusulas suspensivas do negócio, rescisão, foro. Mas sugiro que busque ajuda de um advogado para garantir mais segurança jurídica para seu negócio.