Leonel Lopes
131 Respostas
Agradecimentos: 2.321 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 14 (11%)
Participante desde: 09/2022
Leonel Lopes é Corretor imobiliario está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Financiamento. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 131 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Freguesia Do ó, Jaraguá, Santana, Limão e Pirituba, e já trabalhou em empresas como: Econ, Kallas, Lopes Habitcasa e Revenda Imóvel Downtown.
Como conseguir uma escritura de sala comercial?
Procure o cartorio de registro de imovel e faz a escritura.
Posso financiar duas casas no mesmo terreno?
Sim, voce pode financiar dois imoveis ao mesmo tempo. Ou ter quantos financiamentos que quiser. Não ha restrições sobre o numero de operações de credito em um mesmo nome.
Como pode ser elaborada a escritura de casa?
O processo de escrituração só se pode ser realizado em cartorio. O processo e realizado diante o tabelião onde se dota de fé publica, precisando passar por um concurso de provas, alem de ser nescessario o cumprimento de mais requisitos legais para o exercicio da função publica.
Quero pagar à vista um terreno imóvel.
O primeiro passo é a assinar um compromisso de compra e venda, apos isso, prescisa agendar a escrituração e levar a registro.
Quais as etapas para comprar uma casa?
1- Escolha a casa dos sonhos... 2- defina como o valor será pago... 3- faca a proposta de compra e venda... 4- Elaboração do contrato de compra e venda... 5- Ultimos processos da compra do imovel.
O que é a carta fiança para locação?
E um documento com validade legal, geralmente com validade de um ano, que garante quem aluga o imóvel receba os valores combinados por esse período. com o direcionamento de um corretor, o inquilino deve escolher uma empresa afiançadora que disponibilize este tipo de documento.
Qual a importância do registro imobiliário?
O registro de imóvel vai alem de um contrato este e necessário para que o governo possa saber o que se passa com o imóvel em questão. O registro de imóvel também e um processo necessário para que seja reconhecida sua propriedade do local, sendo você colocado no histórico da matricula do imóvel.
Como regularizar uma demolição?
Para regularizar a demolição de uma casa você deverá contatar um responsável técnico (engenheiro civil ou arquiteto) que irá reunir toda a documentação necessária e solicitar o alvará de demolição na prefeitura. Esse alvará precisara ficar no local da demolição, para possíveis fiscalizações.
Como transferir casa usada?
A transferência é feita no tabelionamento de notas da cidade em que o imóvel esta registrado, independente se você mora ou não neste município. E no tabelionato de notas que você realizara todo o procedimento para transferir o bem por meio de uma escritura que pode ser de compra e venda, doação, permuta etc.
Quais os passos para encontrar o boleto de ITBI do meu imóvel?
Guia informativa fiscal e de recolhimento de ITVBI- GIFRI (em três vias), que deve ser preenchida e assinada pelo requerente; copia da matricula do imóvel (atualizada) no cartório de registro de Imoveis; a guia modelo do ITBI pode ser acessada online, no portal do site da prefeitura ou retirada no local.
Quais as etapas para alugar casa?
Para alugar o imóvel é necessário documentar a negociação por meio de um contrato preferencialmente redigido. O inquilino deve ler atentamente todas as suas clausulas, guardando uma copia junto com os recibos de pagamento do aluguel e encargos. Entretanto, o contrato também pode ser verbal.
Qual o custo médio para adquirir apartamento?
Em media, os apartamentos populares custam ate 250 mil, os de médio padrão 500 mil e luxo a partir de 1 Milhão.
Como financiar um apartamento no MCMV?
Para financiar o seu imóvel você precisa estar enquadrado em umas das faixas de renda familiar estipuladas pelo programa. 1- HIS- renda familiar de ate R$1.800,00 2-HIS 1- renda familiar de ate R$2.600,00 3-HIS 2- renda familiar de ate R$4.000,00 4- HIS 3- renda familiar de ate R$7.000,00.
Qual a forma mais barata para comprar um imóvel?
Depende muito de cliente e de imóvel que esta em negociação... A melhor maneira é a vista, porém como é difícil juntar todo esse dinheiro e dar assim a vista, pode se optar pelo financiamento bancário ou carta de credito(consorcio).
É possível vender o imóvel quando o proprietário tem Alzheimer?
O criterio para saber se alguem pode ou não vender um imovel ou qualquer outro bem não é o da idade, e sim o da saude: estando a pessoa em seu pleno discernimento, podera administrar seu patrimonio. Essa constatação pode induzir ao entendimento precipitado de que todo portador de alzheimer é incapaz.
Como descobrir o SQL de um móvel?
Você precisara informar o numero de contribuinte (SQL- Setor Quadra Lote). Você encontra esse numero no seu carnê do IPTU.
Quando é realizado a entrega das chaves do imóvel?
A entrega de chaves acontece quando o termo de entrega de chaves é assinado. Geralmente, tal ação ocorre depois da ultima vistoria do apartamento. As chaves, assim como o documento de entrega de chaves, costumam ser entregues ao novo proprietário, mas também podem ser entregues a um representante autorizado.
Proprietário pode devolver o valor do aluguel adiantado?
De acordo com a lei n°8.245/1991, conhecida como lei do inquilinato, a multa de quebra de contrato acontece quando o inquilino deixa o imóvel antes do prazo definido em contrato. Neste período o proprietário do imóvel não poderá reavê-lo, mas o locatário pode devolve-lo caso pague o valor de multa.
Como emitir o Registo de matrícula de um imóvel?
A matricula do imóvel pode ser obtida no cartório de registro de imoveis da cidade em que o imóvel foi registrado o imóvel ou pela internet. Em qualquer caso, é preciso saber o numero da matricula e a qual cartório de dirigir. Alem disso, em casos de financiamento, a matricula do imóvel tem um papel fundamental.
PCD tem ajuda do governo na compra de um imóvel?
Apartir do dia 28 de março de 2022, familias que tem integrandes PcD poderão pedir um financiamento de até 50 mil para reforma ou a adaptação de um imovel. O credito sera limitado a 80% do orçamento apresentado.
×
Envie uma mensagem para Leonel Lopes
