Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se
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Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se é CORRETOR DE IMOVEIS com formação em Direito, está entre os TOP 40 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.477 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Vila Do Atlântico , Vila Praiana, Salvador-ba, Farolândia e Aracaju-se , e já trabalhou em empresas como: Mrv, Tenda e Mobi.
tem como recuperar um imóvel que foi para leilão ?
Sim, antes do leilão, você pode tentar recuperar o imóvel pagando a dívida ou negociando com o credor. Consulte um advogado para orientação específica.
quais taxas máximas o locador deverá pagar a imobiliária ?
Geralmente, o locador paga a comissão da imobiliária pela locação do imóvel.
Posso financiar apartamento CDHU pela CEF?
Não é possível financiar apartamentos do CDHU (Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano) pela Caixa Econômica Federal. CDHU possui políticas próprias de financiamento.
posso atualmente fazer essa atualização ?
A proposta (PL 2337/21) permite a atualização do valor de imóveis adquiridos por pessoas físicas até 31/12/2020 e declarados anualmente. A atualização implica em pagamento antecipado de 4% de imposto de ganho de capital. O prazo para adesão e pagamento é de 01/01 a 29/04/2022. (Fonte: Agência Câmara de Notícias).
Por conta desse adiantamento tenho direito a 1 mês sem pagar?
Não ter um contrato formal dificulta determinar direitos. Sugeriria buscar aconselhamento legal para entender seus direitos e responsabilidades de acordo com as leis locais.
Como posso comprar imóvel usado pelo Banco do Brasil?
O Banco do Brasil oferece financiamento para imóveis usados. Consulte o banco para mais informações.
Qual o foro competente para ação de despejo?
Um advogado especializado em direito imobiliário é competente para mover uma ação de despejo.
Como faço matrícula de um terreno?
Para fazer a matrícula de um terreno, você precisa reunir os documentos necessários, como escritura, documentos pessoais e comprovantes, e apresentá-los no cartório de registro de imóveis. Pague as taxas e águarde o processo de registro.
Posso alugar imóvel comprado pelo casa verde e amarela?
Sim, você pode alugar seu imóvel comprado pelo programa Casa Verde e Amarela. No entanto, é importante verificar as regras específicas do programa e as condições estabelecidas no contrato de financiamento. É recomendado entrar em contato com o agente financeiro responsável pelo seu financiamento ou com um especialista em habitação para obter informações detalhadas sobre aluguel no contexto do programa.
O que é SAC decrescente?
O SAC decrescente (Sistema de Amortização Constante decrescente) é um método de pagamento de empréstimos em que as parcelas de amortização do saldo devedor diminuem ao longo do tempo, enquanto os juros permanecem constantes. Isso resulta em parcelas mensais iniciais maiores, que vão diminuindo progressivamente.
Quais documentos preciso para registrar casa?
1. Escritura de compra e venda; 2. Certidão negativa de ônus reais; 3. CPF e RG do comprador e vendedor; 4. Comprovante de pagamento do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis); 5. Matrícula atualizada do imóvel; 6. Declaração de quitação do vendedor com o condomínio, se aplicável.
Qual o valor de uma certidão de imóvel?
O valor de uma certidão de imóvel pode variar de acordo com o cartório e a região, mas geralmente fica em torno de alguns dezenas a centenas de reais. É recomendado entrar em contato com o cartório de registro de imóveis da sua localidade para obter informações precisas sobre os custos.
Como medir uma área em metros quadrados?
Para calcular a área de um imóvel retangular, multiplique o comprimento pela largura em metros. Para formatos irregulares, dívida o espaço em formas geométricas e calcule individualmente, somando os resultados.
Qual a diferença tabela sac e price?
Tabela SAC: Parcelas de amortização fixas, juros decrescentes, total pago menor. Tabela Price: Parcelas fixas, juros iniciais maiores, total pago maior.
Quanto tempo pode demorar para CEF liberar o dinheiro da venda do meu imóvel?
O tempo para liberação do dinheiro da venda do imóvel pode variar. Entre em contato com a Caixa Econômica para obter informações sobre o status do processo e um prazo estimado.
Como eu faço para usar fgts do meu marido no meu imóvel?
Você pode usar o FGTS do seu cônjuge para abater o saldo devedor do financiamento, desde que cumpra os requisitos estabelecidos pela Caixa Econômica Federal. Entre em contato com o banco para obter informações detalhadas sobre como proceder nesse caso.
Para que serve o tabela price na compra de um imóvel?
Comprar um imóvel envolve escolher a propriedade, verificar documentos, financiamento (se necessário), negociar preço e condições, fazer vistoria e, por fim, efetuar a compra por meio de escritura e registro.
Como funciona para financiar apartamento sem escritura?
Comprar um apartamento sem escritura é arriscado e desaconselhável. A escritura é um documento legal que comprova a propriedade. Sem ela, você pode enfrentar problemas legais e dificuldades futuras. Certifique-se de ter a escritura devidamente registrada antes de adquirir um imóvel.
Como saberei o valor do lote sem a metragem correta?
Sem a metragem correta do lote, pode ser difícil determinar com precisão o seu valor. A metragem é um fator fundamental para avaliar o preço de um lote, juntamente com outros aspectos como localização, infraestrutura e demanda no mercado imobiliário. Recomendo consultar um profissional do setor imobiliário ou um avaliador para obter uma estimativa mais precisa do valor do lote com base nas informações disponíveis.
Casa pode ser penhorada com somente o terreno averbado?
Construir uma casa no terreno sem averbar pode gerar problemas legais no futuro, pois a construção não estará regularizada. Recomendo verificar com um corretor ou órgão competente sobre as normas locais de construção e regularização, a fim de evitar complicações futuras.
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