Leomar Benincá
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Leomar Benincá é Corretor de Imóvel com formação em Engenheiro e Docente, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Negociação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 345 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros São Leopoldo, Novo Hamburgo, Estância Velha e Sapucaia Do Sul, e já trabalhou em empresas como: Bridge, In Box, Alex Borges, Stratto e Crédito Real.
Como fica a herança na comunhão universal de bens?
Casamento no sistema de comunhão universal de bens, todos os bens pertencentes ao casal se comunicam, sendo assim. Todos os bens pertencem aos dois. Independente da origem, se antes ou após casamento, de herança, logo na separação os bens serão divididos igualmente.
É necessário um habite-se comercial para utilizar o imóvel?
Habite-se é um documento/ato administrativo emitido por autoridade competente da prefeitura municipal ao qual imóvel pertence, e que autoriza a utilização do imóvel para o fim determinado que pode ser residêncial ou comercial. Sendo assim, sempre é necessário habite-se, pois este que estabelece se o imóvel atende as condições de construção para atividade.
O que é um registro de imóvel?
Registro de imóvel é o documento oficial registrado em cartório que define quem é o proprietário / dono atual do referido imóvel.
O que significa apartamento Face Sul?
Apartamento com face sul, significa que o sol bate no imóvel na parte da tarde (meio para final da tarde).
Como solicitar o distrato?
Para consultar o CRECI de corretor, deve-se acessar o site do estado que o corretor pertence e no campo consulta de corretor, informar o nome ou o número de registro no CRECI, confirmar e a informação estará disponível na tela.
Como é feita a divisão dos bens no inventário?
A divisão dos bens no inventário é de 50 % para o marido ou esposa e os outros 50 % divididos em partes iguais aos herdeiros.
Como consultar o CRECI de um corretor de BA?
Para consultar o CRECI de corretor, deve-se acessar o site do estado que o corretor pertence e no campo consulta de corretor, informar o nome ou o número de registro no CRECI, confirmar e a informação estará disponível na tela.
Como consigo descobrir a matrícula de um imóvel?
Para obter a matricula do imóvel, precisa do endereço completo do imóvel. Após ir ao registro de imóvel do municipio e solicitar uma cópia da matricula do do endereço referente o imóvel.
Posso quitar um financiamento da Caixa com FGTS?
Sim, é possível usar o FGTS para quitar financiamento, como também para amortização do saldo devedor.
Onde anunciar imóveis comerciais?
ImÓveis comerciais podem ser anunciados em Imobiliárias e em portais na interne gratuitos ou pagos.
Quais as etapas para comprar casa?
Para comprar um imóvel, casa, apartamento, terreno, primeira etapa é definir a capacidade de pagamento. Em seguida, definir o tipo da casa/imóvel, tamanho, localização e verificar se existe o imóvel desejado no valor definido, se sim parte inicia processo de visita e negociação, do contrário, define novos parâmetros de imóvel sempre com base na renda ou espera um tempo para obter mais recursos.
Idoso não paga IPTU?
Sim, idoso tem direito a isenção de IPTU, quando cumprir determinados requisitos, tais como: comprovar que possui somente um imóvel, utilizar imóvel como residência, comprovar renda até limite estabelecido pela lei isenção IPTU, e outros que cada prefeitura exigir.
Como calcular a parcela de um financiamento?
Parcela de financiamento imobiliário pode ser calculado pela internet no site ca CEF, pelo "Simulador Habitacional Caixa" no site oficial da Caixa Econômica Federal - CEF.
Quanto é o percentual da comissão do corretor ?
A valor da comissão de na venda do imóvel é de 6 % sobre valor do negócio. Na locação normalmente a comissão é o valor integral do primeiro mês da locação, posteriormente incide a taxa de administração, quando houver.
O que significa a palavra contemplada?
A palavra "contemplada" significa o esmo que premiado. Recompensado, ou seja, aquele que tem direito a receber o prêmio.
Como fazer para transferir imóvel de pai para filho?
Para transferir imóvel de pai para filho, deve utilizar o sistema de doação. Está doação deve ser documentada em Cartório de Notas e posteriormente registrada em Cartório de Registro de Imóveis na matricula do bem para ter validade.
O que é considerado como pavimento?
Pavimento é uma estrutura construída situada entre o plano do piso e a cobertura imediatamente superior. No caso de edifícios, cada plano (piso) sobrepostos e cobertos com pé direito regulamentar que se divide o prédio, é um pavimento.
Como descobrir a inscrição do imóvel?
Para identificar o número da inscrição do imóvel, consulte o carnê do IPTU do imóvel, na capa do carnê e nos boletos de parcelamento o "inscrição" consta o número da inscrição do imóvel.
Como saber o valor do ITBI?
O valor do ITBI é calculado como base no valor do imóvel atribuído pela Prefeitura (valor venal, consta no carnê IPTU) ou sobre valor de venda. Para saber o valor, basta multiplicar o % da alíquota pelo valor do imóvel é obterá o valor a ser pago.
Como posso calcular a área de um terreno?
Para calcular área de terreno, precisa dispor das dimensões lineares do perímetro do terreno, depois basta aplicar a a regra matemática correspondente ao perímetro. Exemplo: se tens um terreno com perímetro de 20x12x20 m, para calculo da área, basta multiplicar lado maior pelo lado menor e terás área total, isto é: área = 20 x 12 = 240 m2.
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