Laerte de Souza Daie

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Minhas respostas

O que deve constar no regimento interno?

O Regimento Interno do condomínio é um conjunto de normas que regula o convívio e a utilização das áreas comuns por parte dos moradores, bem como estabelece as regras de funcionamento do condomínio. Embora possa variar em cada condomínio, geralmente, o Regimento Interno abrange os seguintes aspectos: 1. Normas de convivência: Regras de boa conduta para os moradores, como respeito aos vizinhos, não perturbar o sossego, cuidado com o lixo, entre outros. 2. Uso das áreas comuns: Definição dos horários e regras de utilização das áreas compartilhadas, como piscina, churrasqueira, academia, salão de festas, etc. 3. Regras para animais de estimação: Caso sejam permitidos no condomínio, podem ser estabelecidas normas sobre tamanho, quantidade de animais, locais permitidos para passeio, entre outras questões relacionadas. 4. Estacionamento: Regras sobre o uso das vagas de estacionamento, visitantes, vagas para idosos e pessoas com deficiência, etc. 5. Segurança: Orientações para garantir a segurança dos moradores, como uso de câmeras de vigilância, portões, controle de acesso, entre outros. 6. Reformas e obras: Procedimentos e autorizações para realização de reformas nas unidades, horários permitidos, cuidados com o barulho e a limpeza, etc. 7. Inadimplência: Regras e consequências para os casos de atraso ou inadimplência nas taxas condominiais. 8. Regras específicas do condomínio: Pode conter regras particulares relacionadas a características específicas do condomínio.

Posso rescindir contrato em caso de proprietário trocar de imobiliária?

A possibilidade de rescindir um contrato de locação quando o proprietário troca de imobiliária dependerá dos termos e condições estabelecidos no contrato de locação assinado entre você (locatário) e o proprietário (locador). É importante verificar o contrato para entender quais são os seus direitos e obrigações em caso de mudança de imobiliária. Em geral, um contrato de locação é um documento legal que estabelece os termos e condições do aluguel, incluindo o prazo do contrato, valor do aluguel, cláusulas de rescisão, entre outros aspectos. Caso haja uma troca de imobiliária, isso não significa necessariamente que o contrato de locação seja automaticamente rescindido.

Caso eu não tenha um fiador consigo alugar um imóvel?

Sim, é possível alugar um imóvel mesmo se você não tiver um fiador. Existem outras opções e modalidades de garantia locatícia que podem ser aceitas pelos proprietários ou imobiliárias. Algumas alternativas comuns incluem: 1. Caução: Nessa modalidade, o locatário efetua o pagamento de um valor adicional, geralmente equivalente a alguns meses de aluguel, como forma de garantia. Esse valor é devolvido ao final do contrato de locação, desde que não haja inadimplência ou danos ao imóvel. 2. Seguro fiança: Nessa opção, o locatário contrata um seguro fiança junto a uma seguradora, que assume a responsabilidade pelo pagamento do aluguel em caso de inadimplência. O valor do seguro fiança costuma ser calculado com base no valor do aluguel e pode ser pago à vista ou parcelado.