Jozerma Maria
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Jozerma Maria é Corretora de imóveis está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Documentação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 233 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente nos bairros Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Veraneio e Mc Imóveis .
O IPTU não pode ser cobrado sobre área de preservação ambiental?
Imóvel em area de preservação ambiental não deve pagar imposto sobre a propriedade urbana (iptu) esse foi o entendimento eixado pela 8ª turma do tribunal de justiça federal.
Locador pode vender o imóvel durante o contrato de locação?
Pode, desde que ofereça ao inquilino, pois ele tem prioridade na venda.
Quais são as regras para o reajuste do aluguel?
Redigir novo contrato é o mais correto.
Quando faço consórcio preciso dar entrada no imóvel?
Não precisa dar entrada, todo o valor que o participante escolher para o consórcio de imóvel será parcelado de forma integral, ou seja, não é necessário pagar uma porcentagem antecipado.
Onde posso pagar itbi sp?
O ITBI deve ser pago por meio do DAMSP (documento de arrecadação do Município de São Paulo) em qualquer agência dos bancos autorizados no município.
O que preciso para tirar o habite-se?
Será preciso fazer um requerimento junto a Secretaria Municipal de Urbanismo de sua cidade, com a obra concluída e a documentação exigida apresentada, você deverá solicitar uma vistoria no imóvel para concessão do habite-se.
Como deve ser feito o reajuste de aluguel?
A conta para fazer o acréscimo consiste em pegar o índice do mês transformado em número decimal e multiplicar pelo valor do aluguel, depois é só somar. Esse novo valor valerá por 12 meses até o próximo reajuste. IGPM é calculado pela Fundação Getúlio Vargas e divulgado no final de cada mês.
Certidão vintenária o que é?
A certidão vintenária é um documento que traz informações de registro em cartório dos 20 anos tem um imóvel, assim é uma espécie de certidão histórica pois apresenta todas as informações sobre transações e acontecimentos de um determinado imóvel.
O que é vgv imobiliário?
VGV, significa, Valor Geral de Vendas.
O que é um apartamento de alto padrão?
Os apartamentos de alto padrão oferecem diferentes serviços e comunidades além de projetos arquitetônicos com elementos e acabamentos sofisticados, e além do Design, a tecnologia de ponta tem se tornado uma importante característica desse tipo de empreendimento.
Qual o cartório do meu imóvel?
Através do site do Registro de Imóveis do Brasil você pode conferir para qual cartório pertence o seu imóvel pesquisando por, endereço ou CEP.
Posso comprar um casa com IPTU atrasado?
Sim pode, porém fique ciente que; Tanto vendedor como comprador não são legalmente solidários no caso do IPTU está atrasado, Ou seja, não há dispositivo legal que o pagamento do IPTU atrasado seja dividido entre as partes, (vendedor e comprador), salvo se acordado de comum acordo entre as partes.
Como hipotecar uma casa?
Para hipotecar um imóvel você precisa oferecer o seu imóvel como garantia para uma instituição financeira em um financiamento ou empréstimo, é Preciso registrar a hipoteca no cartório de registro de imóveis no qual a propriedade em questão está matriculada.
Posso pegar empréstimo com imóvel de garantia sendo negativado?
Sim, quem está negativado pode solicitar o empréstimo com garantia de imóvel. Inclusive essa é uma das modalidades de crédito mais indicadas para quem está com o nome sujo, pois ao utilizar um bem como garantia de pagamento, a instituição conta com mais segurança de que a dívida será quitada.
Onde eu emito uma certidão negativa de débitos mobiliários?
Em caso de CND relativa a débitos e tributos vinculados ao estado ou município, o contribuinte deve acessar o site da Secretaria da Fazenda do Estado e o site da prefeitura, para emitir a certidão basta informar o número do CNPJ.
Como funciona o pagamento de caução?
A caução é uma forma de garantia que permite ao locador mais segurança na hora de alugar o imóvel, essa garantia é paga pelo locatário durante o período de contratação do aluguel, ou seja, logo após assinado o contrato e antes de entrar no imóvel.
Como fazer para expedir escritura de imóvel novo?
A escritura de compra e venda deve ser feita no cartório de notas mediante agendamento prévio para que seja coletada a documentação necessária a realização do negócio jurídico. Procure o cartório de notas, reúna a documentação exigida pelo cartório, verifique as certidões negativas, recolha o imposto e ITBI, espere pela análise do tabelião, leve a escritura ao cartório de registro de imóveis e aguarde a escritura ser analisada, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Como faço para passar um apartamento para o nome de outra pessoa?
A transferência é feita por meio de Escritura pública, documento que precisa ser Lavrado no cartório de notas, assinado pelas partes e registrado no cartório de registro de imóveis da região onde está localizado o imóvel.
Quando é emitido o habite-se?
Para liberação do habite-se, é necessário fazer uma vistoria no local, o procedimento Visa comprovar que tudo no imóvel está em ordem, assim o proprietário tem certeza que o que foi construído está retratado no projeto aprovado inicialmente.
Em quais situações as dívidas de alguém caduca?
De acordo com o código de defesa do consumidor e o Código Civil Brasileiro, após 5 anos as dívidas caducam, ou seja, o CPF e o nome do devedor são retirados Obrigatoriamente de bancos de dados como Serasa e SPC ´´serviço de proteção ao crédito´´.
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