Johnson

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Participante desde: 08/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Johnson é GESTOR IMOBILIÁRIO com formação em 2° grau completo, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 5 artigos publicados e mais 10.779 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2009 atuando principalmente nos bairros Centro, Sul, Norte, Leste e Oeste, e já trabalhou em empresas como: Gafisa , Trisul, Cyrela, Tegra, Lb Imóveis, Imóveis Internacional Estados Unidos , Portugal E Brasil., Incorporação Imobiliária e Atualmente Mais De 128 Países .

Minhas respostas

Quando o banco pode tomar um imóvel?

Por falta de pagamento.

Quem paga os danos por efeitos naturais locatário ou locador?

É o locador é responsável por todos os gastos direcionados aos danos ocorridos no imóvel.

Quais são os direitos do inquilino?

Direito do inquilino basicamente cuida o imóvel e conserva. Caso for estrutura responsabilidade é do locador.

Corretagem paga pelo comprador do imóvel é indevida?

Isso é considerado um ônus indevido para ele.

É seguro comprar um imóvel de leilão?

Seguro com assessoria jurídica para orientar.

Contrato de locação de imóvel pode ser quebrado?

Sim, pode deve haver uma determinação contratual sobre a multa e o prazo de desocupação.

Quem deve pagar o IPTU locador ou locatário?

Locatário já clausura prevista no contrato de locação.

Qual a diferença de hipoteca para penhora?

Hipoteca basicamente dado como garantia do empréstimos e obrigações . Penhora via judicial garantir o pagamento do credor.

O que é terreno averbado?

Atualização da matricula do imóvel com anotações.

Qual a diferença entre matrícula e inscrição imobiliária?

Matrícula e o registro do imóvel no CRI . Inscrição imobiliária e o n° do contribuinte (IPTU).

Como descobrir o nome do proprietário de um imóvel?

Basicamente pesquisa no Cartório de imóvel a cidade que pertencente o imóvel.

Qual reajuste anual de aluguel?

Vai depende do índice econômico Caso no contrato seja IPCA seja 9% a.a.

Documentos necessários para transferência de imóvel

Basicamente é contrato de compra e venda e o solicitado pelo Tabelião de Notas e recolhe os emolumentos cartório e o ITBI. Nota documentação de acordo com a lei. Caso a documentação irregular procura assessoria jurídica especializada em direito imobiliário.