Jefferson Sarkis

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Participante desde: 10/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Jefferson Sarkis é Consultor Imobiliário com formação em Sim e advogado, está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 110 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Mairiporã, Atibaia e Bragança Paulista,

Minhas respostas

O que é a Certidão de Tributos Mobiliários?

Certidão que fornece informações cadastrais relativas ao imóvel.

É possível alugar imóvel com nome sujo?

Normalmente não.

Como faço para anunciar um imóvel?

Preencha os campos do site e anexe as fotos.

Como eu fazer para financiar um apartamento?

Em primeiro o imóvel deve estar 100% regular e o comprador deve preencher os requisitos do agente financeiro.

Porque minha prestação da caixa aumentou?

Provavelmente pela incidência do índice de correção anual.

Quanto custa o ITBI no rio de janeiro?

3%.

Locador pode pedir imóvel para morar?

Sim, observando o contrato de locação.

Quem deve pagar o INSS do síndico?

O condomínio em que ele é o síndico.

O que é promitente comprador e promitente vendedor?

Promitente comprador é aquele que tem a promessa irretratável de compra de um imóvel. Promitente vendedor é aquele cuja obrigação é vender o imóvel ao compromissário comprador.

Para que serve a certidão de registro de imóveis?

Informar a existência de imóveis em nome de determinada pessoa.

O que fazer para tirar o imóvel da imobiliária?

Notificar a empresa que não há mais o interesse em permanecer com o imóvel a ser alugado ou vendido.

Bem de família não pode ser penhorado?

Não.

O inquilino saiu do imóvel e não me deu a chave, como faço?

Em primeiro cabe notificação extrajudicial com a finalidade de receber as chaves, caso não suta o efeito desejado, caberá, no caso, ação de obrigação de fazer c/c cobrança de aluguel enquanto não houver a devolução das chaves.

Quando devo levar a registro compromisso de compra e venda?

Logo após ser lavrada a escritura.

Como faço para pedir a segunda via de escritura de galpão?

Basta solicitar a segunda via no cartório onde a escritura fora lavrada.

Como faço para tirar escritura de um imóvel residencial?

Em primeiro, cabe a observação se o imóvel é regularizado. Em sendo positivo, juntar a documentação necessária e se dirigir ao cartório de notas para que seja lavrada a escritura. Necessárias as assinaturas de compradores e vendedores.

Como passar um imóvel para o nome de um parente?

Desde que sejam observados os artigos do Código Civil, referente a transmissão de bens a parentes, basta que seja lavrada escritura em nome do parente.