Ivan Ferreira

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Participante desde: 09/2019

SOBRE O RESPONDEDOR:

Ivan Ferreira é Corretor de Imóvel com formação em Não, está entre os TOP 600 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 340 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Barra Da Tijuca, Recreio Dos Bandeirantes e Jacarepaguá, e já trabalhou em empresa como: Arrive Imóvel E Sawala .

Minhas respostas

Comprovantes de pagamento exluem a CND?

Sim

Permuta de imóvel com divida

Quem deseja permutar, só precisa se cadastrar, colocar as fotos do imóvel e buscar alguém que queira realizar a troca. Não há pagamento de mensalidade. Porém, caso a permuta seja feita, cada parte deverá pagar 3% de comissão, metade do valor exigido pelo CREC

Como veder um imovel sem documento?

só poderá ser feita através de um contrato de gaveta, que é um contrato que fornecerá direitos legais entre as partes envolvidas, mas não garante a transferência da propriedade do imóvel para o comprador, pois não será possível o registro no cartório.

Para fazer consórcio imobiliário precisa ter nome limpo?

sim

Qual é o feminino de locador?

Locadora

Como faço para conseguir a escritura de um imóvel?

Ir no cartório onde a escritura foi registrada e solicitar!

Diferença entre sacada e varanda?

Varanda A varanda é um espaço “livre”. Geralmente fica na frente das casas, ou, no caso de apartamentos, ligada a um dos cômodos de entrada como sala ou cozinha. Sacada A sacada possui efeito tridimensional, saltando do alinhamento da parede. Geralmente as sacadas estão ligadas a uma janela ou porta.

Diferença entre sacada e varanda?

O que é necessário para registrar um imóvel?

É preciso apresentar ao cartório, a escritura ou o contrato de financiamento com instituição financeira do imóvel. Cpf e Rg, certidão de casamento ou nascimento

Certidões Imobiliárias dos ex proprietários?

Sim

Como calcular o valor venal de um imóvel?

o cálculo do valor venal é feito através de uma simples fórmula: V= A x VR x I x P x TR V= valor venal do bem; A = área sob o qual o imóvel está construído; VR = valor do metro quadrado dos imóveis próximos; I = fator idade; P = fator posição, do qual varia conforme a localização do imóvel em relação à área próximo a ele; TR = fator tipologia residência, que varia de acordo com as características da construção do imóvel, levando em consideração modificações, retrofits, etc.

quanto custa averbar um imóvel

Há dois tipos de averbação; sem e com valor declarado. O primeiro, possui um valor fixo e é destinado para situações como mudanças no estado civil, óbito e outros. Já a opção com valor declarado, utilizada por exemplo para casos de construção, o custo será proporcional ao valor do imóvel. Entretanto, estes valores podem variar de acordo com a cidade e até mesmo do tipo de registro a ser feito.