Ivan Ferreira

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Ivan Ferreira é Corretor de Imóvel com formação em Não, está entre os TOP 600 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 340 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Barra Da Tijuca, Recreio Dos Bandeirantes e Jacarepaguá, e já trabalhou em empresa como: Arrive Imóvel E Sawala .

Minhas respostas

Aluguel de imóvel é dedutível?

Quem mora de aluguel não pode abatê-lo na declaração, mas precisa declará-lo, pois esta despesa é renda para o locador. Este, por sua vez, precisa declarar os aluguéis recebidos como parte dos seus rendimentos. ... Do ponto de vista do inquilino, pagar aluguel por si só não o obriga a declarar o imposto de renda 2020.

Posso fazer seguro fiança com restrição no nome?

Todos precisam de um lugar ou para morar, ou para iniciar um negócio e comprar um imóvel, muitas vezes, é bastante caro, dependendo da cidade e do local, por isso, muitos optam em fechar um contrato de aluguel

Como declarar apartamento financiado pela caixa?

O primeiro ponto é que o financiamento do imóvel deve ser declarado na aba de “Bens e Direitos” do formulário da Receita Federal. Para apartamentos deve-se usar o código 11; para casas, 12; enquanto para terrenos,

Pode vender imóvel com IPTU atrasado?

sim. IPTU atrasado em até 05 (cinco) anos, sim, você é o responsável pelo pagamento deste imposto. Porém, nem tudo esta perdido e o prejuízo pode ser recuperado. De que forma? Através de uma Ação de Regresso contra o antigo proprietário, na qual poderá o comprador requerer ressarcimentos dos valores pagos referentes ao IPTU do período correspondente a antes da transferência do bem.

Anunciar imóveis para alugar

Aplicativo de aluguel de casas: veja oito melhores apps para... QuintoAndar. ZAP Aluguel. OLX. VivaReal. Moving Imóveis. Mercado Livre. Marketplace do Facebook. Airbnb.

Qual mes considerar pra cálculo proporcional do caução?

O depósito caução exige um valor do inquilino já na assinatura do contrato. O futuro morador do imóvel precisa depositar em uma poupança geralmente o correspondente a três aluguéis. Esse dinheiro é uma segurança para o proprietário se acontecer problemas de pagamento.

Proprietário do imóvel

Existe site, para descobrir

Existe algum site que faça avaliações de imóveis grátis?

sim, vários!

Comprar apartamento com valor do aluguel, como fazer?

O cliente faz um contrato de locação de 30 meses, com opção de compra da unidade pelo preço preestabelecido no momento da assinatura do documento. Ao final do período, ele pode escolher entre desistir do negócio ou financiar o restante do valor.

Pode alugar um imóvel financiado pela caixa?

Alugar imóvel financiado é uma das coisas mais comuns no mercado imobiliário. ... Portanto é permitido alugar imóvel financiado e não significa que ele será do banco até a dívida ser quitada. Ele pertence ao pagador desde o princípio do financiamento e somente a inadimplência poderá provar o contrário

Quanto tempo demora para o banco aprovar um financiamento imobiliário?

A Caixa afirma que pode liberar o financiamento em até dez dias. No Santander, o prazo é de 12 dias, enquanto no Banco do Brasil o processo demora 15 dias e, no Citi, 18 dias

Corretor de imóveis quem paga comissão?

A resposta é clara e direta: o vendedor. Pode parecer confuso a princípio, já que o corretor tem um relacionamento bem mais longo com o comprador, procurando o imóvel ideal, fazendo visitas e negociando valores. A explicação é simples: o comprador não contrata os serviços da imobiliária.

Qual a renda para alugar um imóvel de 2.000,00 com seguro fiança?

O custo do seguro fiança locatícia oscila entre uma a três vezes o valor do aluguel, dependendo da seguradora, das coberturas contratadas e do perfil do locatário. Esse valor pode variar, principalmente, de acordo com a análise de crédito do candidato, feita pela seguradora.

Como vender consorcio de imóvel?

Passo a passo para vender consórcio Passo 1: Quem é seu cliente? ... Passo 2: Busca do cliente. ... Passo 3: Abertura. ... Passo 4: Despertando o interesse. ... Passo 5: Negociação. ... Passo 6: Fechamento (não deixe para depois) ... Técnicas por telefone. ... Técnicas de vendas pessoalmente.

Posso transferir financiamento de um imóvel para outro?

SIM, é possível transferir o seu financiamento para outra pessoa, mediante autorização acordada com o banco. ... O banco só autorizará a transferência mediante comprovação de renda do comprador novo, garantindo que ele tem possibilidades de arcar com a dívida.

Locador pode pedir o imóvel antes do prazo?

NÃO. O locador não pode reaver a posse do bem imóvel antes do término do contrato, sem que o inquilino tenha cometido alguma infração legal ou contratual. A retomada do bem imóvel não cabe nem mesmo se o proprietário quiser utilizá-lo para uso próprio.

Pode exigir aluguel adiantado?

Nos contratos sem qualquer fiança o aluguel é pago até o 6º dia útil do mês de uso como forma de proteção ao locador. A antecipação do aluguel ocorre realmente nas locações por temporada, em que o locador pode cobrar todo o período antecipadamente e o locatário não tem como exigir o contrário.