Imobiliária Em Curitiba - Vendemos e Alugamos Seu Imóvel Com Segurança e Rapidez.

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Imobiliária Em Curitiba - Vendemos e Alugamos Seu Imóvel Com Segurança e Rapidez. está entre os TOP 10 imobiliárias sendo especialista em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 3.604 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Como dar imóvel para reduzir tempo de financiamento?

A maneira é vendendo o imóvel e com o dinheiro da venda fazer a quitação de parcelas antecipadas do financiamento.

Como faço para registrar um imóvel que está em meu nome?

Se o imóvel já está em seu nome na Escritura, basta encaminhar a escritura para se fazer o registro de imóveis. Necessário verificar se já foi recolhido o ITBI.

Como saber se um imóvel da financiamento?

Para se fazer financiamento do imóvel a construção deverá estar averbada no registro de imóveis. Geralmente os apartamentos todos costumam estar averbados, já as casas ou sobrados, deve se verificar, pois a incidência de casa não averbadas é grande.

Porque não vale a pena comprar um imóvel?

Comprar um imóvel sempre foi o melhor investimento que existe. É um bem sólido, que apenas valoriza com o passar dos anos. Existem alguns comentários de pessoas que falam para não comprar imóveis, pois essas pessoas fazem a manipulação para que as pessoas deixem de investir em imóveis e deixem o dinheiro em investimentos nas aplicações financeiras ebolsa de valores (que possui incerteza e risco). O Imóvel tem a valorição anual assegurada, é um inevestimento sem riscos. Sempre foi e sempre será o melhor e mais seguro investimento. Pode acreditar!

Posso cobrar o aluguel atrasado no juizado de pequenas causas?

Sim é possível fazer a cobrança de aluguel atrasado desde que o valor não ultrapasse os 40 salários mínimos.

Como saber o número de minha residência?

Você deve confirmar o número da sua residência no carne do IPTU, no registro de imóveis, ou indo diretamente na prefeitura.

Como descobrir imóveis pelo o nº CPF?

Você poderá fazer a busca no site: www. Registradores. Ong. Org. Br.

Qual é o valor para averbação Termo de Quitação de imóvel?

Os cartórios tem valores diferentes em cada cidade, necessário saber qual a sua cidade e estado.

Quanto vou gastar na documentação de compra de uma casa?

Esse valor é variável de acordo com o valor do imóvel e com a cidade e estado que você mora. Você conseguirá fazer uma avaliação mais próxima se dirigindo a qualquer tabelionato de notas na sua região.

Como saber se um imóvel tem dívida?

Você poderá conultar se o imóvel tem alguma dívida através da certidão negativa de ônus, que deve ser solicitado no cartório de registro de imóveis aonde o imóvel está registrado. Esse documento deverá ser solicitado e tem a validade de até 30 dias.

O que precisa para tirar a certidão de ônus reais?

Você irá precisar informar no cartório de registro de imóveis apenas o número da matrícula (registro do imóvel).

Aposentado com nome sujo pode fazer financiamento?

Com restrição não é possível fazer o financiamento imobiliário.

Quem não pode financiar pela Caixa?

Existem algumas regras para se financiar. Menores de 18 anos não podem, maiores de 80 anos também não podem. As demais pessoas poderão mediante a aprovação de crédito. Lembrando que não poderá ter nenhumtipo de restrição no CPF.

Quem paga ITBI na venda do imóvel?

O ITBI deverá ser pago exclusivamente pela pessoa que está comprando o imóvel.

Quem é o proprietário de um imóvel?

É a pessoa que está no registro de imóveis. Para isso é necessário solicitar uma matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis aonde o imóvel está registrado.

Como fazer curso para corretor de imóveis?

Para se tornar um corretor de imóveis existem duas maneiras: Fazer o curso de Gestão Imobiliária (curso superior) ou o Curso TTI (técnico em transações imobiliárias). Ambos possibilitam a inscrição no Creci. O recomendado é você verificar no CRECI da sua cidade qual escola eles recomendam, pois tem algumas escolas que tem dificuldade na emissão do diploma.

Quebra de contrato, além disso irei ficar sem água durante um periodo. Está correto?

Como será feito uma reforma a nivel de estrutura do imóvel (no sistema de abastecimento de água), ela tem o direito de fazer.

O dono do imóvel precisa arcar com alguma solução quando é muito quente?

O dono do imóvel não tem obrigação de fazer essas benfeitorias. PorÉm você deve tentar fazer um acordo com ele, para tentar achar uma solução.

Como transferir um imóvel, quais são os custos?

Vocês devem fazer uma escritura pública de doação do imóvel em cartório. O mais caro é o custo do imposto de doação que é de 4% do valor venal do imóvel. As custas de cartório para escritura devem custar em média uns R$ 2. 500, 00 com todas as despesas. Obs: Valores aproximados. Cada cidade possui um custo diferente.

Imóvel aluado a venda, não quero compra-lo. Posso sair sem pagar multa?

Na verdade o fato de não ter interesse na compra do imóvel não te isenta do pagamento de multa rescisória em caso de desocupação antes do termino do contrato, porém você deve negociar uma solução com o vendedor que fique bom para os dois.