Imobiliária Em Curitiba - Vendemos e Alugamos Seu Imóvel Com Segurança e Rapidez.
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Como obter o habite-se de prédio?
São necessários diversos documentos e procedimentos. Rocomendo contratar um despachante imobiliário ou um engenheiro civil.
Pessoa jurídica pode ser fiador em contrato de locação?
Normalmente não são aceitas fianças de pessoa jurídica.
Como consigo fazer escritura de imóvel usado?
Deve ser feita em qualquer tabelionato de notas (cartório).
Venda de imóvel com laudêmio
Necessário analasir toda a documentação. Porém você poderá ir até um tabelionato de notas (cartório) e levar a documentação e se informar melhor.
Como descobrir número do imóvel para IPTU?
Pode verificar diretamente na prefeitura da cidade. Através do enderço do imóvel.
Qual a documentação necessária para a compra de um imóvel?
Para compra um imóvel, deve ser feita uma escritura pública, a qual precisa apresentar copia dom RG, CPF e Certidão de nasimento ou casamento. Alguns documentos adicionais poderão ser solicitados. Favor consultar em qualquer tabelionato de notas (cartório).
Como uso meu FGTS para comprar um imóvel rural?
O uso de FGTS é para imóveis residenciais.
Segunda via de escritura sem o número da matrícula. Como tirar?
Deve ir até o cartório aonde foi realizada a escritura e solictar uma segunda via. Caso não consiga, pode ir cartório de registro de imóveis da cidade.
Como saber se prédio tem habite-se?
Deve se observar no registro de imóveis se a construção está averbada ou não.
Gostaria de saber se existe algum imóvel em meu nome. Como descobrir?
Você pode ir ao cartório de Registro de Imóveis da cidade aonde deseja descobrir e fazer uma busca pelo seu nome e CPF.
Quanto tempo para desocupar o imóvel com aluguel atrasado?
A desocupação deverá ser imediata, na data acordada.
É possível vender sua própria casa pra caixa?
Não. Eles não compram os imóveis financiados .
Destrato de contrato de aluguel, suposto golpe. Como posso prosseguir?
Se o contrato de locação já foi assinado o mesmo deverá ser cumprido A proprietaria do imóvel não tem culpa pela ocupação indevida do golpista e também foi vitima.
Se eu ajudar a pagar as parcelas do financiamento, posso ter direito ao mesmo?
Essa é uma questão jurídica. Legalmente ela não terá direito, pois o registro de imóveis está apenas em seu nome. Porém ela poderá pedir judicialmente a participação do imóvel caso comprove que efetuou os pagamentos. Seria interessante evitar esse desconforto.
Como calcular o custo do imóvel?
Para se fazer uma avaliação do valor do imóvel recomendo fazer com um corretor de imóveis.
O corretor está me cobrando para sair do imóvel, porém em contrato não diz isso. O que fazer?
O depósito de caução não tem nada a haver com o pagamento do aluguel. São coisas diferentes.Seve apenas como substituição de garantia do fiador. Porém após a rescisão contratual, o depósto caução deverá ser devolvido com a atualização de valores da caderneta de poupança. Quanto ao pagamento do aluguel, deve se verificar se os pagamentos são adiantados (paga para morar) ou se são a vencer.
Assinei um contrato sem estar em condições. O que fazer nesse caso?
Sua situação é bem delicada. Se você assinou o contrato e teve reconhecimento de assinatura em cartório, dificilmente conseguirá cancelar se ter que pagar as penalidades previstas em lei.
Como saber se imóvel está registrado e se possui habite-se?
Deve se consultar o registro de imóveis do imóvel.
Como funciona o reajuste do aluguel? Quais são as regras?
Quando o prazo determinado em contrato vence, o proprietário tem o direito de revisar o valor da locação. Nesse caso o locatário poderá concordar com o novo valor ou então fazer a desocupação do imóvel. Os imóveis em geral sofreram um aumento significante nos últimos anos e o locador tem o direito de revisar o valor após o termino de contrato do tempo determinado, a fim de evitar defasagem de valor de mercado.
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