Imobiliária Em Curitiba - Top 10 Em Imobiliárias de Curitiba.
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Pode cobrar taxa no primeiro aluguel?
No primeiro vencimento normalmente é cobrado apenas o valor de primeiro aluguel do proprietario, porém deve-se verificar se no contrato de administração com a imobiliária preve essa sistuação de cobrança;.
Como determinar o valor de mercado de um imóvel?
A avaliação de imóvel não realizada apenas com o valor mediando de metro quadrado, envolve diversas outras características. Como localização, zoneamento, topografia, posição solar e outros. Por isso o correto é encontrar uma imobiliária ou corretor de imóveis que possa lhe auxiliar.
Como entrar em um acordo?
Você poderá tentar fazer a cobrança de forma amigável com o devedor, verificando com ele uma nova data para efetuar o pagamento e pedir que assine uma nota promissária confessando a dívida ou entrar com a cobrança através da justiça com advogado.
Qual prazo para emissão de recibo/NF de corretagem?
A imobiliária é obrigada a passar um recibo ou nota fiscal do valor de comissão na interediação imobiliária.
Como encontrar Registro do imóvel.?
Você precisa fazer uma busca no distribuidor para verificar todos os registros de imóveis da cidade. Os cartórios (tabelionatos) podem fazer esse serviço para você.
Preciso fazer uma carta para isto?
Você deve fazer uma autorização de venda para cada corretor, informando a data da entrega da chave, e o prazo de validade da autorização, mesmo que seja sem exclusividade.
Como funciona a devolução do depósito de aluguel?
Você contratou a locação temporária pelo período de 1 mês e o imóvel estaria a sua disposiçãoi pelo prazo contratado. Nesse caso, o proprietário não pode ficar no prejuízo, visto que quem rompeu o prazo antecipadamente foi você.
Como calcular casa com terreno medidas irregulares?
Deve-se verificar qual o tamanho do terreno em metros quadrados, e dividir pelo número de herdeiros. Cada herdeiro terá direito a parte que lhe compete.
Posso receber o dinheiro de volta?
Ela deverá lhe devolver o valor pago, pois independente do motivo ela não cumpriu com a entrega de chaves para você.
Posso ser despejada?
As parcelas que estão vencidas devem ser pagas imediatamente para evitar o processo de tomada do imóvel, ou então se não puder pagar os debitos pode se tentar vender o imóvel (verificar o saldo devedor juntoao banco) ou fazer a devolução do imóvel para o banco.
Gostaria e saber se os honorários de 20 % do advogado?
Normalmente no valor comercial do imóvel.
Como tirar do meu nome?
Você pode fazer a doação para qualquer pessoa, lembrando que existe um custo de imposto. Favor verificar em um cartório (Tabelionato) como fazer esse procedimento.
Como fazer a reforma do imóvel?
Você deve conversar com seu inquilino e perguntar em que data seria possível os reparos. Caso ele não ajuste uma data, você poderá solictar o imóvel para efetuar a reforma necessária.
Como proceder a venda de um imóvel?
Você deve fazer contato com uma imobiliária da sua cidade, pois ela irá lhe ajudar em todo o processo.
Como posso alugar o meu imóvel?
Você deve fazer contato com uma imobiliária na sua cidade.
Como posso transferir casa nova?
Você deve procurar um tabelionato (cartório) e solicitar informações para eles lhe ajudarem na trasferência.
Como tirar primeiro documento do imóvel?
Você deve fazer uma busca no cartório de registro de imóveis da cidade do imóvel, pelo nome ou pelo endereço do imóvel.
Como executar a massa falida?
Você deve consultar um advogado para lhe auxiliar nesse processo pois é um pouco delicado.
Qual o tipo de ação necessária para reaver o imóvel por parte do locador?
Existem diversas situações, com diversas medidas a aserem tomadas. Por isso recomendamos consultar um advogado especialista em imóveis.
Pode cobrar 10% ou 20% de juros de atraso?
Se no seu contrato assinado constar bonificação de pagamento pontual, o valor entre 10% a 20% pode ser considerado como bonificação. Porém caso não tenha essa condição, a multa é de 2%.
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