Humberto Ubirajara
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Participante desde: 08/2020
Humberto Ubirajara é Corretor Autônomo com formação em Gestor de negócios imobiliário, está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Imóveis. Documentação. Condomínio. Negociação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 169 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2008 atuando principalmente nos bairros Camobi, São José, Pé De Plátano e Novo Horizonte, e já trabalhou em empresa como: Recanto Imobiliário/brasilia-df.
Quantos anos tem que guardar IPTU?
Deve ser guardados por 5 anos.
Como registrar escritura de terreno?
De posse da Escritura vá ao Registro de Imóveis onde esta registrado o imóvel, para que seja feita a mudança de proprietário do terreno.
Apartamento financiado pela caixa pode ser alugado?
Sim, sem problemas.
Pessoa com nome sujo pode financiar imóvel pela caixa?
Não, geralmente os órgãos financiadores não financiam se houver algum impedimento, são rigorosos nessa parte.
Demora muito para transferir a escritura de um imóvel para outra pessoa?
Dependendo da demanda do Cartório, pode demorar de 15 a 30 dias úteis,.
Como vender um imóvel com dívidas?
A venda de iimóvel com dívidas pode ser resolvida com: - O vendedor quita as dívidas existentes antes da assinatura de contrato de compra e venda. - O comprador se responsabiliza pelas dívidas existentes. - Se fôr imóvel financiado e com saldo devedor, o banco pode fazer um financiamento ao comprador, de onde quitará o saldo devedor do imóvel.
Como posso emitir a segunda via da escritura?
VÁ no Cartório de Notas onde a escritura foi feita e solicitar uma 2ª via da mesma.
Como é feita a matrícula de um imóvel?
Geralmente a matrícula do imóvel é feita do Cartório de Registro de Imóveis, baseada na Escritura do Imóvel feita em cartório de Notas.
Como calcular o valor da multa contratual por desistência?
Se ele está pedindo o imóvel vc não deve nada, e ainda ele tem um prazo para colocar a filha no imóvel, senão fizer estará sujeito a multa.
O que fazer quando a imobiliária não repassa aluguel e não dá explicação?
Fale com um Advogado, ele lhe auxiliará.
Onde colocar documentação do meu imóvel em dia?
Vá no Cartório de Imóveis onde está Registrado o imóvel, lá vão lhe orientar os procedimentos para a vc regularizar o imóvel antes de tentar vender.
Como calcular IPTU de um imóvel?
O IPTU é Imposto municipal e calculado tendo por base o valor venal do imóvel seguindo uma tabela para o cálculo do mesmo.
Tenho algum direito sobre o imóvel da minha mãe?
Vc pode pagar aluguel para sua mãe já que esta ocupando parte do terreno que é dela e permanecer onde está, até enquanto ela for viva, depois virá a partição da herança, se já estão brigando agora, vai ser ....
Preciso fazer vistoria do aluguel de imóvel?
A Vistoria de um imóvel é uma garantia para o inquilino e para o proprietário, pois vai mostrar caso necessário o estado do imóvel quandor foi negociado a venda ou o aluguel. O Corretor de Imóveis poderá incluir no Contrato de Compra e Venda um Laudo de Vistória, numa venda onde o imóvel estiver ocupado e o ocupante continue a residir no imóvel sendo ele inquilino ou proprietário até a desocupação como prova do estado do imóvel antes e depois da concretização da venda, caso tenha alguma alteração significativa, onde tenha que provar algo acontecido no imóvel.
Posso usar o FGTS como entrada de imóvel?
Sim, vc pode usar o FGTS para compra de um imóvel residencial. Podendo usar como entrada do financiamento ou parte dele ou o total do financiamento.
Quando devo registrar uma compra na matrícula do imóvel?
Para garantir seu direito, o mais rápido possível, pois só é dono quem registra no Registro de Imóveis a Escritura da comra do imóvel.
Qual a maneira de me tornar um corretor de imóveis?
Deve cursar o Técnico de Transações Imobiliárias ou outros o curso de nível superior de Gestor Imobiliário e/ou Direito Imobiliário.
Como faço para emitir escritura de casa?
Compareça em um Cartório de Notas ou Tabelionato em qualquer lugar do Brasil ,onde esses órgãos e agende um horário para se fazer a Escritura de seu imóvel, O Cartório ou Tabelionato lhe informara a documentação necessária que deve trazer no dia que foi marcado a confecçáo da Escritura. )Bs.: A maioria da documentação necessária esta disponível nos sites dos órgãos responsáveis pelas mesmas.
Como funciona o término do contrato?
Sim, o proprietário vai aumentar o aluguel, baseado nos índices ajustados no Contrato, voce pode tentar negociar com o proprietário este aumento.
Como funciona o pagamento de aluguel de imóvel?
Se teu aluguel vence dia 10, voce deve pagar até 6 dias úteis após o dia 10 este aluguel, correspondente aos 30 dias vencidos, se vais entregar o imóvel dia 30, deverá pagar os dias proporcionais do dia 10 até dia 30, referente ao mes em curso.
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