Hamilton da Silva Alves
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Hamilton da Silva Alves é Corretor com formação em Sim e engenharia, está entre os TOP 300 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Imóveis. Condomínio. Negociação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 100 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Jardim Santo Elias, Mangalot, Parque São Domingos, Vila Menck e Jd Mutinga, e já trabalhou em empresa como: Re/max Dez - Ci5r.
Como posso registrar a escritura de imóvel usado?
Entre no site registrardes e terá as informações e documentação necessária para efetivar a operação.
Como é feito o calculo para do último aluguel?
Para esse caso se faz necessário saber o período de entrada no imóvel e inicio do contrato para realizar o cálculo de acordo com a proporcionalidade de uso do imóvel com o tempo determinado. Somente com esses dados da para falar o valor.
Como faço para registrar um imóvel pela internet?
Acesse o site registradores e lá vc terá todas as orientações e diretrizes para esse tipo de serviço.
Como posso fazer para financiar um terreno?
Deve achar o terreno ver se a documentação esta ok e analisar alguns fatores ao redor do terreno como infraestrutura, água, luz, esgoto e ruas, pois esses fatores são essenciais para a instituição financeira financiar o terreno e que validara uma aprovação pela fiscalização.
Quanto a Caixa cobra para financiar um imóvel?
Creio que varia de acordo com o valor financiado tanto em recursos própios e valor financiado, Pois houve mudança recentemente MCMV.
Como consigo uma procuração de venda de imóvel?
Contatar Advogado especialista para orienta-lo no que é melhor para sua necessidade em termos imobiliários para efetivar essa procuração.
Proprietário pode tirar o inquilino sem ordem de despejo?
Melhor condição dialogar concesso com o proprietário e inquilino para ter um entedimento para não ter que ter medida judicial..
Dúvida sobre venda de terreno urbano, o que pode acontecer?
Não é possível, desde que o comprador do imóvel aceite as condições de negociação e seja colocado em contrato definindo as obrigações e deveres de cada um comprador e vendedor, sugiro procurar um corretor credenciado para realizar e a intermediação para sua segurança jurídica e mitigar os riscos da venda.
Imobiliária pode exigir que assine rescisão contratual sem cumprir com suas obrigações?
O contrato assinado deve ser bem claro conforme lei do inquilinato, as obrigações e deveres obrigam as partes interessadas em cumprir o que rege o contrato. Caso tenha problema procure um advogado especialista.
Tenho financiamento mcmv em andamento, posso financiar outro?
Não, a regra não permite.
Corro risco de perder aprovação do financiamento Caixa por conseguir outro emprego?
Não, apenas atualização de dados. È importante vc comunicar isso ao agente financeiro ou o corretor que esta lhe assessorando nessa operação de aquisição.
Como é o processo para transferir um imóvel para outra pessoa?
Existe um pratica pode ser usufruto que permite essa operação, no entanto deve ser avaliado a cadeia familiar se isso é possível e concesso. Documentos dos futuros proprietários e matricula do imóvel. Aa averbação deve ser efetivada no cartório, o custo varia de cartório, no entanto o prazo para essa averbação se todos os documentos estiverem corretos o prazo dos cartorário deveria ocorrer de 15 a 30 dias. Agora se houver apontamentos na documentação esse prazo se estende.. De acordo com cada apontamento.
Como mudar uma escritura de imóvel?
Procure um especialista que atue nesse nicho pois há algumas analise de documentos que precisa ser efetivada antes da petição para mudança.
Aluguel pago antecipadamente deve ser abatido no final do contrato?
Depende do que esta estipulado no contrato, pois a lei do inquilinato tem algumas regras que devem ser obedecidas, no entanto para tal questão precisa ser analisado o contrato de locação.
Contrato de aluguel fictício é seguro?
Não, contrato fictício não mitiga os risco, o ideal é executar o contrato entre o locatário e o Locador conforme lei do inquilinato e registrar em cartório para ter validade jurídica e não correr riscos.
Quanto tempo depois pode ser solicitado a devolução do fundo de reserva?
Você deve analisar o contrato que assinou e checar a cláusula que fala do fundo de reserva. Portanto lá deve estar definido o prazo.
Do que preciso para registrar sobrado no cartório?
Matricula, Escritura, Taxa de recolhimento ITBI, CPF, RG Comprovante de endereço, certidões negativas de Débitos,.
Por que devo comprar apartamento usado sem entrada?
Se vc se encaixar nos requisitos do programa MCMV, as vantagens e benefícios são muitos, somente um corretor credenciado e especialista no MCMV pode ajudar a solucionar esse problema. Explicando quais requisitos de enquadramento até 264k.
É possível transferir o contrato de aluguel para outra pessoa?
Você deve recorrer a Lei do Inquilinato 82451991 e verificar o ato juridico praticado contrato.
Como cancelar contrato de administração com a imobiliária?
A definição de contrato è o acordo de vontade entre partes que faz gerar um vinculo juridico mediante a qual se adquirem modificam ou extingue direitos patrimoniais em que se um ou ambos os contratados se obrigam a dar fazer ou não fazer alguma coisa Cabe analisar o que o contrato expressa em seu conteudo Procure um especialista para melhor oriente lo com contrato em mãos.
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