Fiúsa Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

O que é preciso para transferir um imóvel?

Os documentos pessoais do vendedor, do comprador, do imóvel, pagar os impostos, se dirigir ao tabelião de notas, gerar a escritura do imóvel e levar ao cartório de registro de imóveis.

Como obter registro no CRECI?

Fazer um curso técnico TTI, realizar o estagio em imobiliária ou com corretor autônomo, receber o diploma, solicitar a carteira definitiva.

Como saber quais contas o inquilino deve pagar?

No caso do condomínio o inquilino deve pagar as despesas com, encargos trabalhistas dos funcionários, limpeza, conservação, pintura das áreas comuns, consumo de água, luz, esgoto, manutenção e conservação dos jardins.

Como conseguir número do IPTU pelo endereço?

Você poderá acessar o site, ou ligar na prefeitura, com o endereço e solicitar o numero do cadastro do IPTU.

É possível ter dois financiamentos de imóvel?

Sim, é possível, desde que sua renda comporte. Os valores gastos com financiamento, não podem ultrapassar, mais do que 30% da da sua renda comprovada.

Quando posso rescindir um contrato de aluguel?

Depende se for locatário, ou proprietário. Pode solicitar a rescisão, a qualquer momento, devendo observar no contrato de locação, as modalidades da multa rescisória, que terá que pagar, caso ainda esteja no prazo vigente. Para não gerar multa, o locatário tem que ter descumprido as regras do contrato de locação, ou proprietário, não ter atendido a solicitação de algo que caberia a ele resolver quanto ao imóvel locado.

Como fazer um inventário extrajudicial de imóvel no cartório?

DeverÁ ser feito dentro de 60 dias a contar da data do falecimento, para não gerar multa. Primeiro precisa escolher um cartório de sua confiança e contratar um nomear um inventariante, fazer o levantamento das dívidas se tiver, e dos bens que a pessoa tenha deixado. PrecisarÁ fazer o pagamento do imposto, e a divisão dos bens, caso seja mais de um herdeiro! É feito a minuta, depois será lavrado a escritura, e o registro dos bens em nome dos herdeiros.

Quem tem restrição no nome pode financiar imóvel pela caixa?

Com restrição a caixa não aprova.

Como pedir isenção do IPTU?

Primeiro precisa se enquadrar nas regras de isenção do IPTU. E depois no caso aqui da cidade de Ribeirão Preto, poderá realizar o pedido no site da prefeitura, na seção da secretária da fazenda, ou precisa agendar pessoalmente no poupa tempo ou pela internet.

Como posso dar entrada no usucapião?

1 - Juntar os documentos que comprovam o tempo que permaneceu no imóvel. 2 - Procurar um cartório de notas da cidade do imóvel, e solicitar que seja feito, uma ata notarial constando este tempo. 3 - Este serviço poderá ser gratuito, desde que comprovada a falta de recurso para pagamento.

Como consigo financiar imóvel sendo pessoa jurídica?

A questão do financiamento em nome de empresa, pelo CNPJ, é bem parecido com o financiamento no CPF, é solicitado, toda a documentação, da empresa e tb dos sócios. Vai depender de cada banco, e do tipo de imóvel, se é imóvel, residêncial ou comercial. Tem banco que não faz financiamento de imóvel comercial.

Quando posso acionar o fiador de aluguel?

O Fiador é acionado, a qualquer momento, caso ocorra a inadimplência por conta do locatário.

Como vejo se tenho direito ao FGTS?

Não sei de que estado você fala, mas aqui no estado de São Paulo, podemos consultar se temos FGTS a receber, pelo aplicativo do FGTS ou da Caixa, que baixamos no celular, ou pelo telefone 0800-726-0207.

Como descobrir em nome de quem esta o imóvel?

PoderÁ fazer a pesquisa no cartório de registro de imóvel da Cidade, solicitando uma matricula do imóvel, se o imóvel estiver com a documentação atualizada, você terá esta informação do atual proprietário.

Lei do inquilinato prazo para desocupação?

Conforme artigo 57, - Nos contratos de locação com prazo indeterminado, pode ser solicitado a desocupação pelo locador, concedendo o prazo de 30 dias, para a desocupação. - Nos casos de ação de despejo por inadimplência, o prazo é de 15 dias para a desocupação.