Filipe da Silva Santos
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Participante desde: 01/2023
Filipe da Silva Santos é corretor está entre os TOP 600 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Locação. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 340 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2022 atuando principalmente nos bairros Região Metropolitana Do Recife e Litoral Sul De Pernambuco , e já trabalhou em empresas como: Torque , Pernambuco , Due, Queiroz Galvão , Exata Engenharia e Armando Nogueira .
Como faço uma proposta de compra de terreno?
Você deve buscar por um corretor de confiança para que ele possa formalizar uma proposta de compra para o proprietário do terreno.
Qual o prazo mínimo para contrato de aluguel?
O prazo mínimo para contrato de aluguel varia de acordo com o produto caso seja um produto Residencial costuma-se ter um prazo mínimo de locação de um ano já para imóveis de investimentos litoral costuma-se ter uma questão de contrato por diária.
Qual o RGI de casa?
Para descobrir o RGI do seu imóvel é muito fácil, basta ter em mãos uma conta de água nova ou antiga e verificar no canto superior esquerdo do documento. O RGI aparece em destaque, em letras grandes e a primeira informação do boleto.
Como é reajustado o aluguel de uma casa?
A correção é calculado em cima do preço inicial da locação que foi negociada com o proprietário ou Imobiliária. Basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato que normalmente é o IGP-M.
Posso desistir de comprar de um apartamento na planta?
Após assinatura do contrato você tem até 7 dias úteis para desistir da compra do apartamento e ter o seu dinheiro ressarcido, Após 7 dias úteis você deve pagar uma multa pela quebra de contrato.
Onde posso denunciar cartório de registro de imóveis?
Você pode estar registrando sua denúncia para a Corregedoria Geral da Justiça.
Como fazer isolamento acústico apartamento?
A melhor solução para quem procura formas de fazer isolamento acústico em apartamento é investir em materiais para isolamento de parede como lãs de vidro e painéis acústicos, além de revestimento de gesso.
Como faço para calcular multa proporcional aluguel?
Para calcular a multa você precisa dividir o valor da multa pelo prazo firmado em contrato, após obter o valor da multa por mês você deve calcular a quantidade de meses que o contrato não foi cumprido e multiplicar pelo valor da multa mensal.
Qual a funcionalidade da escritura de um imóvel usado?
A escritura do imóvel é um documento que é segura a validade jurídica da negociação de compra e venda de um imóvel e garante o direito à propriedade é o novo dono
Como faço para comprar casa direto com proprietário?
Fazer uma tratativa direto com proprietário não é recomendado o ideal é que você tenha próximo um corretor de sua confiança para que faça toda a negociação com o proprietário
Como faço uma promessa de compra e venda de terreno?
O ideal é que você tenha um corretor de confiança para que ele possa formalizar e fazer o contrato de promessa de compra e venda de um terreno
Como regularizar uma casa?
O passo inicial para regularizar o imóvel é ir até o cartório de registro de imóveis na sua cidade e dar entrada no processo. Para que você não tenha problemas, é preciso apresentar o contrato de compra e venda do bem. Com esse documento em mãos, você vai conseguir emitir a escritura do imóvel.
Quais são as desvantagens de comprar um apartamento na planta?
A desvantagem de se comprar um imóvel na planta é que você só vai poder morar no imóvel quando ele estiver pronto
Como funciona deposito caução para aluguel?
Ele serve para que o proprietário de imóvel tem a segurança, caso o inquilino deixe de pagar algumas parcelas do aluguel. Desse modo, caso locatário não consiga honrar com pagamento dos aluguéis, o dinheiro do depósito do caução pode ser usado pelo dono para quitar a dívida. Geralmente o valor de caução cobrado são de 3 meses o valor do aluguel.
No boleto de IPTU consta o tamanho do imóvel?
Sim no boleto do IPTU consta o tamanho do imóvel sim
Como alugar um imóvel com nome sujo?
Uma das formas de alugar um imóvel nesse tipo de situação é conseguir um fiador que deverá arcar com a dívida.
Quem pode ser fiador no contrato de locação?
Qualquer pessoa física ou jurídica pode ser indicada como fiador. Para tanto é necessário que a renda líquida dessa pessoa seja superior a três vezes o valor de aluguel acrescido de encargos diretamente relacionados ao contrato de locação.
Como registrar um terreno prefeitura?
O primeiro passo para regularizar um imóvel ou um terreno é ir até um cartório de registro de imóveis na sua cidade e dar entrada no processo. Para que você não tenha problemas, é preciso apresentar o contrato de compra e venda do bem. Com esse documento em mãos, você vai conseguir emitir a escritura do imóvel.
Posso cancelar um contrato de locação?
No caso do locatário, pode ser feita a solicitação de rescisão do contrato, mesmo com ele vigente. Caso não exista um motivo descrito nas leis do inquilinato, como mudança do local de trabalho, condições precárias do imóvel ou a partir de um acordo, o locatário deverá pagar uma multa proporcional ao tempo de contrato.
Qual a vantagem de comprar um apartamento na planta?
Além de conseguir comprar o imóvel 30% mais barato do que um pronto, você tem a oportunidade de escolher a unidade que você deseja.
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