Eva Garcia
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Eva Garcia é Consultor imobiliário está entre os TOP 1.500 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 60 respostas em nosso fórum. atuando principalmente no bairro Lauro De Freitas E Camaçãri, e já trabalhou em empresa como: Mrv.
Como faço a transferência de nome de um imóvel?
Uma vez qeu a venda foi realizada vc vai levar toda a documentação solicitada em um cartório de notas que vai redigir a escritura explicando todos os detalhes do negocio Apôs a escritura estar pronta ela deve ser levada no cartório de registro de imóveis correspondente a esse imóvel para registrar o novo proprietário na matrícula do imóvel Ai sim o processo termina e o imóvel passa a ser seu sem nenhuma falha Recomendo a contratação de um corretor para verificar toda a documentação necessária para realização da escritura.
Posso ter direito em um imóvel do meu esposo?
Caso você tenha como comprovar que ajudou na construção da casa é muito provável sim que tenha direito nela Mas precisa ter isso documentado para poder comprovar Agora se seu marido fez testamento com alguma disposição contraria a isso ou deixando a casa para uma outra pessoa ai já seria mais dificil Mas caso isso venha a acontecer o melhor seria vc procurar um advogado de família.
Como consigo fazer uma escritura de imóvel na planta?
Se o imóvel for de uma construtora grande vc so deve se atentar para saber se ela tem registro no CREA se a incorporadora cregistrou a construção no cartório de registro de imóveis O ideal seria vc ir no cartorio de notas da sua região e perguntar qual a documentação qeu vc deve apresentar para realizar essa escritura Peça para um advogado dar orientação sobre o contrato de compravenda para não ter problemas Dai vc vai pagar as taxas ITBI taxas cartoriais fazer a escritura em um cartório de notas e depois registrar no cartorio de registro de imóveis.
Como tirar o Habite-se de um imóvel antigo?
O habitese é solicitado na prefeitura do imóvel Normalmente a prefeitura vai solicitar uma serie de documentação entre elas as plantas do imóvel Se vc não tem terá que contratar os serviços de um arquiteto ou empresa de engenharia para fazer elas Tem empresas já especializadas em realizar estas plantas para habitese Dai vc junta a documentação da entrada na prefeitura que vai analisar e agendar uma vistoria Se estiver tudo nos conformes e so pagar as taxas e águardar Caso na vistoria tenha aparecido algum problema é so sanar e solicitar nova vistoria e continuar com o processo.
Pode vender imóvel antes do inventário?
Em geral pode sim ser vendido mas todos os herdeiros devem concordar com essa venda e ela deve ser autorizada pelo juiz encarregado do inventario Normalmente o valor da venda é depositado em uma conta judicial até o inventario ser finalizado De qualquer jeito o melhor e contratar um advogado para acompanhar todo o processo.
Como faço para adquirir imóvel na planta?
Procure uma corretora especializada em imóveis na planta na sua região ou se for incorporadora grande pode ter seu próprio setor de vendas Lá eles vão te explicar tudo sobre a forma de pagamento do imóvel Normalmente os bancos financiam no máximo 80 do valor do imóvel e se vc não tiver os 20 da entrada muitas vezes as própria incorporadora divide esse valor em algumas parcelas até a entrega da chave Se ligue que nessas parcelas vc vai sempre pagar juros do INCC índice nacional da construção civil que pode variar de mês a mes Quando o imóvel é entregue normalmente vc começa a pagar o financiamento do banco Ah é bom também vc aprovar esse crédito antes de assinar o contrato com a incorporadora para não correr o risco de que na entrega das chaves seu crédito ser negado e vc ter que devolver o imóvel pagando multa claro.
O que é necessário para registrar um imóvel?
Para registrar o imóvel vc precisa primeiro fazer a escritura que pode ser feita em qualquer cartório de notas Para isso o cartório vai pedir uma série de documentos do imóvel ex matricula certidão de IPTU dos vendedores certidão negativa de debitos trabalhistas cert Negativa da receita federal E outros e docs de identificação dos compradores Pagar as taxas do cartório e o imposto municipaol ITIV E águardar a lavratura da escritura Com a escritura em mãos vc se dirige ao cartório de registro de imóvel que corresponde a esse imóvel em concreto as vezes tem mais de um cartório de registro sobre tudo em cidades grandes ali paga novamente as taxas cartoriais e da entrada no registro da compra na matricula do imóvel Quando terminar pede certidão E pronto O Imóvel já está no seu nome.
O que é vistoria de imóvel?
Pode ser visita do corretor junto com cliente quando se trata de aluguel, para verificar o estado do imóvel.
Comprei um terreno direto com o proprietário, como transferi-lo?
Recomendo ir no cartório de notas da sua cidade, e explique a situação, eles vão te dar a lista de documentos necessária para fazer a escritura, e depois levar essa escritura para registrar no cartório de imóveis, será nesse momento que o imóvel vai passar para o seu nome. Recomendo contratar um despachante local, que com certeza poderá resolver toda a situação para você.
Como obter a matricula de um imóvel com parente falecido?
Tem que consultar a situação do imóvel no registro de imóveis da cidade, levando o número de matrícula, qualquer um pode consultar. Apôs, deve se fazer inventário, para depois fazer essa doação.
Não tenho mais acesso ao numero de cadastro, como devo prosseguir?
Recomendo ir diretamente na sua agência e conversar com a gerente. Com certeza conseguem reativar o seu acesso.
Como saber se o imóvel está em meu nome?
Vocé precisa pedir uma certidão de ônus do imóvel no cartório de registro de imóveis correspondente.
Qual a porcentagem de comissão de um corretor de imóveis?
O CRECI estebelece um parámetro de 5% do valor do imóvel, mas não tem obrigatoriedade.
É possível comprar um imóvel e passar para o nome do meu filho?
E possível sim mas essa operação de daçao pode ser taxada com imposto, mas depende muito do cartório de registro..
Qual é o valor da escritura de um apartamento?
Depende muito do cartório , deve verificar junto ao cartório de notas mais próximo.
É possível vender um imóvel já financiado pela Caixa Econômica?
Sim, se for financiado por outro banco, o próprio ( interveniente quitante) vai quitar a divida anterior. Se for pagamento á vista, o melhor é que na assinatura do contrato de promessa de compra venda o comprador já paga o boleto de quitação , abatendo do valor do sinal. Essa quitação deve ser averbada na matrícula do imóvel, no registro de imoveis , Mas ela pode ser feita junto com a averbação da nova escritura de compra venda , sempre que ambas as partes sejam informadas e concordem.
Quanto custa para fazer escritura de um terreno?
Depende do cartório e do tamanho do terreno. Só caso a caso consultando valores no mesmo.
Posso utilizar o FGTS como entrada?
Sim, sempre que se enquadre em todos os requisitos , os principais, não ter imóvel no seu nome no mesmo municipio nem municipios limítrofes.
O que faço para conseguir adquirir casa usada?
Procure um corretor, pede para ele fazer sua análise de crédito, caso vc for comprar financiado, pede para ele ver sua capacidade de compra, de entrada no crédito, Normalmente os banos financiam até 80% do valor do imóvel, pelo que vc precisa se programar para pagar esses 20% com recursos proprios ou com seu saldo do FGTS. E já com a carta aprovada , podem partir juntos para procurar o imóvel ideal, que pode ser da carteira desse corretor, ou bem parceria com outros colegas. Acho ser a melhor forma para compra da casa tranquilamente.
Como calcular o custo do m2 de um imóvel?
Divida o valor total do imóvel pelo número de metros do mesmo.
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