Ellis Andrade
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Ellis Andrade é Corretora com formação em Sim. história e Pós graduação em história, está entre os TOP 800 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 273 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2006 atuando principalmente nos bairros Zona Norte e Zona Sul, e já trabalhou em empresas como: Construtora Gabriel Bacelar, Opção Imóveis Pe e Imobiliária Eduardo Feitosa.
O que verificar antes de comprar um imóvel novo?
Primeira coisa, é o check-list dos documentos do imóvel, independe se será financiado ou não.
Neste caso sou obrigada a pagar multa contratual?
Não. A multa, é se romper o contrato antes da sua vigência.
Como conseguir registrar a escritura de apartamento?
Você precisa procurar o cartório de RGI, do imóvel. Na grande maioria das vezes, está no mesmo bairro ou bairro mais próximo em que está localizado o imóvel.
Onde posso obter uma escritura de apartamento?
A escritura precisa ser lavrada em cartório e depois registrada em cartório de RGI, só a partir dessa averbação, é que o direito jurídico do imóvel será seu.
Pago multa sem ter assinado contrato?
Não acontece nada. Configura como uma simples desistência.
Consórcio da minha casa, minha vida demora muito a ser contemplado?
O plano "Minha Casa Minha Vida" não é consórcio.
Qual o valor médio de uma escritura de terreno?
Em média 5% do valor, geralmente variando para um pouco menos.
onde eu posso fazer escritura de minha casa na prefeitura?
A escritura deve ser lavrada em cartório.
posso pedir usucapiao só com contrato de compra e venda ?
Sim. Pode dar entrada, reúna todos os documentos que conseguir em seu nome, como: contas mensais, esse contrato de compra e venda. E, podes dar entrada de forma extrajudicial, em um cartório de notas e em seguida haverá continuidade da ação em cartório de registro.
Em casa locada sem contrato tenho que pintar antes de entregar?
Se o proprietário locou a casa em confiança, e já pintada, e sabe-se que o correto é o inquilino entregar o imóvel pintado, o que deve prevalecer é o bom sendo, e a reciprocidade da confiança que o locador teve.
Posso alugar apartamento financiado? Como faço?
Não há diferença nos trâmites para um apartamento quitado. Se as parcelas estão em dias, o apartamento é seu, e podes sim, dispor dele da forma que achar melhor. Tendo o locatário, faz-se a análise financeira, lembrando que o comprometimento da renda com moradia, não pode ultrapassar 30% do valor da renda familiar do locatário.
Posso romper contrato de administração com a imobiliária de um imóvel?
Sim. PorÉm precisa observar as cláusulas pra ver a questão de multa em quebra de contrato.
corro risco de perder o financiamento ?
AtÉ finalizar o processo, o ideal é que não aconteça essa situação. Seria bom, identificar o que houve e se possível, já resolver, para que o processo de financiamento nãos seja prejudicado.
Quem paga o ITBI na cessão de direitos?
Quem paga não é o cedente, mas quem recebe a cessão.
qual significado de inadimplência ?
Inadimplência corresponde a falta de pagamento.
Por conta desse adiantamento tenho direito a 1 mês sem pagar?
Sim, nesse caso o mês está sendo pago antecipado. Mas, reforço a importância do contrato de locação. Isso independe de parentesco ou amizade. É uma forma de ter registrado tudo que foi tratado.
Posso alugar imóvel comprado pelo casa verde e amarela?
Sim. Ele pertence a você.
Qual a diferença tabela sac e price?
Na SAC, as parcelas são decrescentes, e na PRICE, as parcelas são fixas.
Como funciona para financiar apartamento sem escritura?
Para financiamento bancário o apartamento precisa ter escritura.
Como saberei o valor do lote sem a metragem correta?
Para saber o valor real, faz-se necessário essa metragem.
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