Diego Gomes Cerqueira
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Diego Gomes Cerqueira é Corretor com formação em Não , está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Documentação. Financiamento. Locação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 148 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Higienópolis, Santa Cecília, Vila Buarque, Bela Vista, República e Campos Elíseos,
Comprei um apartamento e me arrependi
Somente se o apartamento foi vendido com muitos problemas ocultos, mesmo assim somente judicialmente e justificando seu arrependimento pois foi prejudicada, enganada.
Quais as vantagens de um apartamento cobertura?
Não ter visinho e maior privacidade
Qual valor da 2° via da certidão de nascimento?
Precisei puxar uma e foi 75,00
Quanto preciso ter para comprar um apartamento?
Se for financiado, 20% do valor para entrada e renda para as prestações
O que significa valor venal?
Valor de referência do bem
É possível saber a SLQ de terreno?
Precisa consultar o valor venal do terreno, com essa consulta vai obter o número do contribuinte, pega esse número e puxa o SLQ.
Como é cobrado o seguro fiança?
O seguro fiança geralmente é 1 aluguel e meio anual, pode ser pago por boleto, cartão de crédito e débito automático
Imóvel usucapiendo pode ser vendido?
Somente após a ação
Como descobrir dados sobre terreno?
Contratar o serviço de um corretor para que ele levante todas as informações
Para que serve o calção do aluguel?
Garantia locaticia
Quem tem direito a comissão?
Pode comprar com a segunda pessoa, você não terá problema algum, somente a proprietária que se assinou contrato de exclusividade, o primeiro corretor pode entrar contar ela. Caso não tenha exclusividade pode a proprietária pode vender com o corretor que ela quiser.
Vantagens de condomínios com torre única
A questão de número de torres não afetam muito, o que tem peso é a organização do condomínio
Primeiro imóvel tem isenção de IPTU?
Sim, um único imóvel em nome tem a isenção.
Qual a diferença de apartamento para flat?
Flat geralmente tem alguns serviços como hotel.
Devo assinar o contrato?
Eu aconselho a pedir a minuta do contrato primeiro, estando tudo de acordo, aí sim marcaria pra assinar e reconhecer firma juntamente com a proprietária (o) em cartório.
Como financiar apartamento pela caixa econômica?
Precisa de uma entrada de 20%, o valor restante, a prestação não pode comprometer mais de 30% da renda
Mínimo de entrada para financiamento de imóvel?
20% de entrada pela Caixa
Pode financiar duas casas pela caixa?
Não pode ter 2 financiamentos no mesmo nome
Compra de imóvel gastos
Terá gasto com ITBI, registro e escritura
O que é necessário para desmembrar um terreno?
Profissional do CREA medir o terreno, preparar a planta e memorial para protocolar na prefeitura
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