Dias & Santiago Negócios Imobiliários
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Quais são as regras para obter o caução ou a multa rescisório?
Vocês podem fazer um acordo amigável, faz um distrato do contrato constando a devolução da caução e sem multa.
Não encontro o registo do corretor, o que fazer?
Converse direto com o CRECI.
Perco o caução quando renova o contrato se eu sair antes?
Se sair antes paga multa proporcional a quantidade de meses que falta pra vc sair.
Do que preciso para alugar imóvel?
Preciso dos seus documentos pessoais comprovante de renda e não ter o nome negativado
Como escolher apartamento para alugar?
Você deve fazer a escolha considerando sua condição financeira sua suas necessidades pessoais.
Eu posso comprar um imóvel com 18 anos?
Pode sim.
Como faço para declarar um apartamento financiado?
Descreve na declaração o imóvel com dados e endereço informa o valor de entrada o valor da parcela e quantas parcelas são
O que fazer para saber se o imóvel tem alguma pendência?
Você deve tirar o certidão de ônus no cartório de imóveis junto com a matrícula atualizada e verificar a sessão da prefeitura para saber se tem débito de IPTU se for apartamento é importante pegar uma CND do condomínio Para comprovar que não existe débitos de condomínio
Como fazer despejo por falta de pagamento?
Você tem que entrar na justiça com a ação de despejo
Onde vejo o valor venal do imóvel?
O valor Venal imóvel é verificado junto à prefeitura algumas prefeituras disponibilizam esse valor no site.
Como comprovar renda para alugar imóvel?
A comprovação de renda pode ser feita através do holerite imposto de renda com extratos bancários se forem empresário pode fazer através do pró-labore
Como fazer para lavrar escritura de imóvel novo?
A escritura é feita no cartório de notas
Quais são os requisitos físicos básicos para aceitação do imóvel como garantia?
O imóvel deve estar quitado e não possuir dívidas de IPTU ou de condomínio
Como posso alugar minha casa?
Você pode anunciar ou colocar numa imobiliária de sua confiança
Como comprar um apartamento pela Caixa Econômica?
O principal é não ter o CPF negativado e nem um comprometimento muito alto de renda do mais os documentos necessários são o documentos pessoais holerite ou Imposto de Renda Para comprovar a sua renda
Como consultar matrícula de imóvel?
Você pode pedir uma matrícula pelo site da Arisp ou pegar uma matrícula atualizada diretamente no cartório onde foi feito o registro.
Corretor de imóveis pode atuar em outro estado?
O corretor de imóveis é vinculado ao estado onde ele tirou o Creci durante o ano ele pode fazer Duas vendas em outro estado caso ele mude de domicílio pode solicitar a migração do seu Creci para o outro estado onde vai atuar
Contrato de aluguel pode ser verbal?
O ideal é sempre formalizar o aluguel em contrato colocando tudo que foi acordado o prazo os valores regras e outras funcionalidades Lembrando que o combinado não sai caro
Como funciona o contrato de compra e venda de imóvel?
O contrato de compra e venda de imóvel é um documento onde você formaliza as partes vendedores compradores e intermediadores se for o caso você acondiciona os valores de que forma eles serão pagos e os prazos em que a compra e venda será cumprida
Benfeitorias no imóvel alugado quem paga?
Depende do que for acordado pode ser pago pelo inquilino se for solicitado com antecipação pode ser pago pelo locador ou dividido entre as partes caso o locatário faça alguma benfeitoria sem avisar o locador a responsabilidade pelo pagamento é dele
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