Cosimo Ciminelli
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Participante desde: 07/2023
Cosimo Ciminelli é Corretor de Imóveis com formação em Engenharia mecânica e direito, está entre os TOP 300 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 6 artigos publicados e mais 846 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Bairro Alto, Colombo, Pinhais, Sta Cândida e Boa Vista, e já trabalhou em empresa como: Lucas Girling Gmbh.
O imóvel doado pode ser vendido?
Depende de que foi convencionado na escritura de doação se têm ou não clausulas protetivas.
Como posso deixar de ser fiador de um imóvel?
SÓ avisar da sua intenção e depois de 120 não tem mais esta responsabilidade.
É possível excluir algum herdeiro do inventário?
SÓ se existem justas razões para deserda-lo.
Como posso ingressar com ação de despejo de apartamento?
Ação de despejo é privativo de advogado. Contratar advogado.
Quanto um corretor pode cobrar pela a corretagem de uma venda?
De costume é 6% mas este valor pode ser negociado entre as partes.
Se passar dos 30 dias eu pago os 10 dias que fiquei na casa de locação?
Sim, paga-se até o último dia.
O que é preciso para financiar um imóvel?
SÓ conversar com o gerente de seu banco ou com correspondente bancário ou com o corretor de imóveis.
Posso comprar o imóvel hipotecado?
Sim, mas a hipoteca permanece.
Onde fica a inscrição municipal no IPTU?
Na capa do talão.
Qual o prazo para me retirar do imóvel após notificação de despejo?
Deve estar escrito na notificação, em falta e dependendo da situação em 15 ou 30 dias.
Como saber se uma construtora é segura?
Veja o histórico, tire certidões dos sócios, veja o balança da empresa e verifique, em caso de incorporação, a presença do patrimônio de afetação.
Como fazer para doar casa sendo separado judicialmente?
Se a casa é sua e é separado judicialmente, nada obsta para doar.
Como calcular valor quitação financiamento?
O banco que financiou poderá lhe informar o saldo devedor.
Menor pode vender imóvel?
Sim, por meio de seu responsável.
Imóvel comprado com dinheiro de herança não é dividido em separação?
Depende do regime de casamento. Se o regime for da comunhão universal sim, pois tudo se comunica.
Como fazer uma procuração para todos os fins?
Procuração pode ser por instrumento público ou particular. Melhor por instrumento público. Neste caso é só ir em cartório de notas, lá, eles já tem modelos prontos.
Quando posso fazer inventário no cartório?
Quando não têm herdeiros menores ou incapazes e todos estivarem de acordo com a partillha.
É possível financiar um terreno e construção?
Sim, sem problema. Converse com o gerente da sua filial da Caixa ou com um correspondente bancário.
Onde se faz contrato de compra e venda?
Em regra com a palavra contrato entendemos acordo entre particulares. Sendo assim, pode ser feito em qualquer lugar. Diferente quando dizemos Escritura Pública, sendo que esta deve ser lavrada em tabelionado de notas.
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