Corretor Alexandre Dias
187 Respostas
Agradecimentos: 1.750 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 62 (33%)
Participante desde: 12/2021
Corretor Alexandre Dias é Corretor de Imóveis está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 181 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros São Cristóvão, São Luiz Gonzaga, Santa Maria, Petrópolis e Centro, e já trabalhou em empresas como: Imobiliária Loss, Sul Rs Imóveis, Gregório Negócios Imobiliários e Gare Imóveis.
Quanto tempo demora para sair o ITBI de imóvel?
O prazo para emissão da guia do ITBI varia conforme o município e o tipo da transação. Algumas cidades como Passo Fundo - RS geralmente até 24 horas desde que os impostos do imóvel estejam em dia.
Posso desistir de ser fiador?
Se o contrato de locação tem um prazo fixo (por exemplo 30 meses) o fiador geralmente não pode se exonerar da obrigação antes do termino do período, a menos que haja previsão contratual ou concordância do locador. Mesmo que o fiador notifique sua intenção de se desligar, a exoneração só terá efeito após o fim do contrato.
Com quantos meses de atraso de aluguel posso ser despejado?
De acordo com a Lei do Inquilinato, o inquilino pode ser despejado após 30 dias de atraso no pagamento do aluguel. No entanto, o proprietário pode entrar com uma ação de despejo no dia seguinte ao atraso.
Online consigo simular meu financiamento?
Sim consegue pode entrar no site da Caixa e simular seu financiamento.
Como saber se um imóvel tem restrição judicial?
Consultando o cartório de registro de imóveis, site do tribunal de justiça da região, solicitar uma certidão de ônus reais no cartório de registro de imóveis, consultar advogados em direito imobiliário, consultar leilões de imóveis, entrar em contato com o tabelionato responsável.
Como dividir um lote em dois?
Para dividir um lote em dois é necessário fazer um desmembramento do terreno. Verificar a possibilidade de desmembramento na prefeitura de sua cidade, contratar um profissional habilitado do CREA para analisar o terreno, elaborar plantas e memorial descritivo, solicitar a prefeitura a aprovação do desmembramento, registrar o desmembramento no cartório de imóveis.
Como reajustar aluguel de apartamento?
Eu sempre uso como índice de correção de aluguel o IGP-M.
Qual banco aceita um terreno como garantia de empréstimo?
O Santander, Itaú, Caixa, Bradesco, Poupex, CashMe e o Banco Inter são alguns bancos que aceitam terreno como garantia de empréstimo.
Como solicitar baixa de hipoteca?
Solicitar a baixa da hipoteca no Cartório de Registro de Imóveis, reunir os documentos necessários, assinar o requerimento e a procuração com firma reconhecida em cartório.
Qual o valor de honorários para inventário?
Os honorários de um advogado para inventário variam de acordo com o estado, a complexidade do caso e a via escolhida (judicial ou cartório). Em geral, os honorários são uma porcentagem do valor dos bens do espólio, entre 2% e 6%.
Como consigo fazer o desmembramento de terrenos?
Antes de tudo, vá até a Secretaria de Urbanismo ou órgão equivalente da sua cidade para confirmar se o terreno está em zona que permite o desdobro, verificar o zoneamento e os parâmetros urbanísticos, metragem mínima dos novos lotes, testada mínima, recuo, etc.
Como saber a diferença entre área útil e área total?
Área útil é a área interna total do imóvel, sem as paredes, e a área que realmente se aproveita para móveis e utilização, também é chamada de "área de vassoura" é a soma das áreas de todos os cômodos do apartamento. Área total é a soma da área privativa com a fração da área comum que é dividida entre todas as unidades, é a área completa que caberia ao imóvel, é a extensão total do imóvel.
Quais os requisitos para conseguir matrícula de sala comercial?
Ter a escritura de compra e venda do imóvel, ter os documentos de identificação dos proprietários, ter o comprovante de pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), ir ap Cartório de Registro de Imóveis da região onde o imóvel está localizado, solicitar uma Certidão de Matrícula atualizada do imóvel.
O proprietário deve devolver o depósito de aluguel?
Mas é claro estando tudo certo com imóvel além de devolver o depósito é necessário corrigir o valor pelo índice da poupança.
Como posso conseguir uma escritura de um imóvel?
Para obter uma escritura de um imóvel, o comprador e o vendedor devem dirigir-se a um cartório de notas e solicitar a escritura pública de compra e venda. É possível fazer a solicitação online através do portal e-Notariado ou do aplicativo do Colégio Notarial do Brasil.
Como faço para comprar casas?
Para comprar uma casa, o processo geralmente começa com a organização das finanças e definição de um orçamento, pesquisa do imóvel ideal e realização de visitas presenciais.
O que é ágio de apartamento?
Ágio de apartamento é a prática de comprar ou vender um imóvel antes que o financiamento seja totalmente quitado, com o vendedor transferindo o direito de propriedade e assumindo o restante do financiamento. O ágio, nesse caso, é o valor que o comprador paga ao vendedor além do saldo devedor do financiamento, como forma de compensação pelo direito de adquirir o imóvel antes da quitação.
O MRV faz financiamento imobiliário?
Sim, a MRV oferece financiamento bancário para compra de imóveis. Eles fazem parte da Rede de COBAN Imobiliário do Banco do Brasil, o que facilita e agiliza o processo de financiamento. AlÉm disso, a MRV também oferece condições especiais em seus próprios programas de financiamento, como o Minha Casa Minha Vida, e pode facilitar o processo de financiamento com grandes bancos parceiros.
Quantos metros uma janela pode ter da casa vizinha?
A janela de um edifício não pode estar a menos de 1, 5 metros do terreno do vizinho. Se a janela não tiver visão frontal (ou seja, não for perpendicular à linha do terreno do vizinho), pode ser colocada a 75 centímetros do terreno. No entanto, janelas para ventilação ou luz, com dimensões máximas de 10cm. E largura por 20cm. De comprimento, e a altura de 2 metros do piso, são permitidas a qualquer distância.
Qual a renda para financiar um lote de 250 mil?
A renda mínima para financiar um lote de 250 mil pode variar dependendo do banco e das condições do financiamento, mas geralmente está entre R$ 4. 000, 00 e R$ 8. 000, 00. A Caixa Econômica, por exemplo, pode ter valores de renda mínima que variam entre R$ 7. 823, 73 e R$ 9. 459, 37. É importante ressaltar que a renda mínima é apenas uma estimativa e pode não ser a única condição para aprovação do financiamento.
×
Envie uma mensagem para Corretor Alexandre Dias
