Claudio Rubira Imóveis
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Claudio Rubira Imóveis é Corretor de imóveis com formação em Economia, está entre os TOP 1.400 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 105 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente no bairro Abcdm, e já trabalhou em empresas como: Econ e Abyara.
Novo proprietário pode solicitar ordem de despejo?
No momento em que um imóvel, que está alugado, é adquirido por um novo proprietário, todos os valores referentes ao aluguel, são de direito do novo proprietário. No caso de despejo, é necessário verificar se no contrato de locação está claro todos os direitos e obrigações do locador/locatário, bem como as penalidades aplicáveis no caso de não pagamento do aluguel, ou de qualquer uma das obrigações do locador/locatário. É muito importante que o contrato possua todas as cláusulas necessárias para a segurança jurídica do locador/locatário.
Qual custo para registrar terreno em meu nome?
O valor para registrar um terreno é diferente nos vários Estados do país. Em média custa 1% do valor venal. É necessário consultar o cartório de registro de imóveis da cidade onde está localizado o terreno para ter o valor do registro.
Tenho direito de receber a segunda parte da comissão?
Essa é uma relação entre você e a imobiliária. Você deve ter assinado um contrato com essa imobiliária onde constam cláusulas que informam os seus direitos e obrigações. Caso não tenha esse contrato, é sugerido consultar o CRECI para saber como proceder.
Qual valor de desmembramento de terreno de 300mt9?
O valor de desmembramento difere nos diferentes Estados do país. O ideal é procurar o cartório de registro de imóveis da região onde o terreno está registrado para ter o valor. Pode-se utilizar o serviço on line para esse cálculo, mas não é o valor final, que somente o cartório poderá informar esse valor final. www.imovelguide.com.br./calculos/calculadora-de-valor-de-desmembramento-de-terreno.
Como consigo fazer a escritura de um terreno?
É necessário verificar qual é o cartório de registro de imóveis, ao qual pertence o terreno, e solicitar, no cartório, todas as exigências necessárias, bem como os custos.
Como posso financiar imóvel pelo BB?
Procure por um agência do Banco do Brasil ou acesso o site e faça uma simulação.
Como descobrir número do IPTU do meu imóvel?
Algumas cidades possuem esse serviço no site da prefeitura. Caso não tenha, é necessário ir até a prefeitura para solicitar o número do IPTU.
Como descubro quanto tenho de frente num lote?
Caso esse lote possua documentação, a medida tem que constar desse documento. Caso não tenha documentação, é possível fazer a medida de forma manual.
Qual o valor o IPTU no rio de janeiro?
As alíquotas de IPTU no Rio de Janeiro, para o ano de 2022, com base no valor venal do imóvel, são: 1% para imóveis residenciais, 3% para terrenos e áreas não construídas e 2,5% para imóveis comerciais.
Como sei se imóvel tem habite-se?
Com o número da matrícula do imóvel, pode ir até o cartório onde o imóvel está registrado e solicitar a Certidão de Inteiro Teor, onde constará o habite-se, se houver.
Como declarar imóvel adquirido através de consórcio?
Inserir o código especifico na Ficha de Bens e Direitos; inserir os valores das parcelas pagas; inserir o valor de lance pago, caso tenha; informar a razão social da administradora e o CNPJ.
Como funciona uma hipoteca de imóvel?
Basicamente é a colocação de um bem como garantia de pagamento de um empréstimo. O imóvel permanece no nome do devedor durante a hipoteca.
Como consigo consultar os bens de uma pessoa?
Pode solicitar em um cartório de registro de imóveis ou procurar uma das empresas especializadas nesse assunto. Há custos para essa consulta.
Como posso vender imóvel a vista?
A questão de o herdeiro estar devendo no cartão de crédito não impossibilita a venda de um imóvel. Outros fatores podem influenciar na venda, mas não uma dívida no cartão de crédito.
Qual valor pago para escritura de imóvel?
É necessário procurar o Cartório de Registro de Imóveis onde o terreno está registrado e solicitar um levantamento dos custos para fazer a escritura.
Quais os documentos necessários para pessoa jurídica comprar imóvel?
Cópias do contrato social; CPF e RG de todos os representantes da empresa; cartão de CNPJ; última alteração contratual; balanço atualizado e dos últimos três extratos bancários mais recentes.
Portabilidade de financiamento pode ser feita pela internet?
É necessário procurar o banco origem e destino e saber se eles possuem esse serviço na internet.
Onde encontrar imóvel deixado de herança?
Pode procurar o Cartório de Registro de Imóveis da cidade, de posse dos documentos de um dos titulares, e solicitar as informações do referido imóvel.
De quanto é a multa por quebrar o contrato com a imobiliaria?
Sim, a multa é proporcional aos meses restantes do contrato.
Como saber o valor do fundo de reserva do imóvel?
O fundo de reserva é formado por uma arrecadação de verba realizada junto aos condôminos, separadamente do valor referente à cota condominial. O objetivo principal é criar um montante capaz de suportar as despesas imprevistas no orçamento do condomínio, evitando a necessidade de emissão das cotas extras. O valor da cota desse fundo, e seu cálculo, devem constar no estatuto do condomínio. Geralmente é definido um percentual sobre o valor do condomínio, por exemplo, se o valor do condomínio é de R$ 100,00 e o percentual do fundo de reserva é de 5%, o valor do fundo será de R$ 5,00, elevando o valor final do condomínio para R$ 105,00.
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