Cláudio Alberto Nascimenti

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Cláudio Alberto Nascimenti é Corretor com formação em Bacharel em contabilidade e Técnico administrativo, está entre os TOP 1.200 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 99 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente no bairro Cidade De Peruíbe E Região,

Minhas respostas

De que método posso anunciar casa para venda?

Através de portais imobiliários, imobiliárias, redes sociais (facebook, instagram, twitter, entre outros).

Como eu faço para conseguir anunciar uma casa nova?

|Através de portais imobiliários, corretores de imóveis ou imobiliárias credenciados.

Como declarar ITBI no ir?

Quando se declara a aquisição de um imóvel, no valor informado deve constar todo os custo (vr do imóvel, itbi, e todos os outros gastos inerentes a compra do imóvel).

Qual a melhor maneira para encontrar o boleto de IPTU do meu imóvel?

Acesse o site da prefeitura do município aonde se localiza o imóvel, informe o nº da inscrição municipal e solicite a 2ª via.

Qual é o preço para regularizar o IPTU atrasado?

Tem que se ir à prefeitura do município aonde se localiza o imóvel e solicitar os valores dos débitos. Normalmente algumas prefeituras realizam no início do ano o "Refis" que possibilitam regularizar com descontos e parcelamentos.

Quanto custa uma certidão negativa de débitos de IPTU?

A certidão é gratuita e válida por noventa dias. Caso tenha débitos, é necessário regularizar para obter.

Como funciona subsídio da caixa?

É um desconto que o banco oferece ao comprador, que visa oferecer parcelas que ele possa pagar.

Como descrever terreno na proposta de compra?

- Endereço completo - quadra e lote - medidas (frente e fundos) - confrontações com os lotes do lado direito, esquerdo e fundos - nº Inscrição municipal - nº matrícula.

Como saber se uma casa própria tem escritura?

Solicitar ao proprietário cópia da escritura, espelho do iptu e matrícula atualizada. Consulte sempre um Corretor de Imóveis credenciado.

Eu posso usar o FGTS no segundo imóvel?

Sim! Desde que o segundo imóvel não esteja localizado na mesma cidade do primeiro. E que o interessado não possua um financiamento ativo junto ao SFH.

Quais as etapas para transferir casa usada?

- certidão de casamento ou nascimento - matrícula do imóvel atualizada - IPTU - certidões negativas de ônus e ações - dctos pessoais das partes envolvidas - certidão negativa de débitos do município - certidão de cadastro do município - docto com valor e forma de pagamento. Da transação de compra e venda - custos envolvidos.

Quanto custa vender um imóvel?

Caso o proprietário optar em contratar um corretor de imóveis ou imobiliária. O custo é de: - Imóveis urbanos 6% sobre o valor da venda - Imóveis rurais 10% sobre o valor da venda.

Qual o melhor método de anunciar apartamento para alugar?

É procurar uma imobiliária credenciada junto ao CRECI, ou através de portais imobiliários.

Como calcular o itiv salvador?

Conforme consulta, o ITIV em Salvador é calculado sobre o valor pago pelo bem devidamente atualizado até a transcrição do título alienativo no cartório de imóveis precedentes do STJ.

Como descobrir número de quadra e matrícula de terreno?

Através do nº da inscrição municipal é possível!

Posso comprar um imóvel com certidão de doação?

Sim! Desde que não exista nenhuma cláusula que impeça a venda do mesmo.

Qual a forma mais prática de emitir o registro de imóveis?

Após ter a escritura lavrada no cartório de notas, solicitar junto ao cartório de registro de imóveis o registro da matrícula.

Como descobrir se tenho um imóvel em meu nome?

Comparecer ao cartório de registro de imóveis do seu município e solicitar uma busca.

Como expedir escritura de apartamento?

Ir ao cartório de notas ou tabelionato vendedor e comprador com todos os dctos pertinentes, certidões negativas, pgto ITBI e após a escritura se emitida, dar entrada junto ao cartório de registro de imóveis para que se proceda o registro da matrícula.