Claudia Reis
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Claudia Reis está entre os TOP 1.000 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Locação. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 192 respostas em nosso fórum.
O que é necessário para hipotecar uma casa?
Para hipotecar um imóvel, você precisa oferecer o seu imóvel como garantia para uma instituição financeira em um financiamento ou então em um empréstimo. É preciso registrar a hipoteca no Cartório de Registro de Imóveis no qual a propriedade em questão está matriculada.
Como calcular a área construída de um imóvel?
Para saber a área construída de uma casa são levadas em conta as áreas de todos os pavimentos considerados cobertos. Por exemplo, se sua casa tem dois andares e mais um abrigo para carro a área construída será a soma do abrigo + a área do pavimento térreo + a área do pavimento superior.
Quais são os procedimentos para a compra de um imóvel?
Comprara um imóvel é algo que passa por várias etapas. São cinco as fases da compra: pesquisa, visitas, assinatura do contrato, escritura e registro. Cada uma delas tem suas especificidades e precisa ser bem esclarecida.
O que faço para encontrar bons contratos de aluguel?
De acordo coma lei do inquilinato, são definidos três tipos de locação que são caracterizadas através da finalidade do aluguel, sendo então: residencial, não residencial e temporada. Esses modelos são encontrados na internet.
Baixa de hipoteca significado?
A baixa de hipoteca é o caminho a ser seguido pelo proprietário do imóvel hipotecado para retirar o gravame do registro do imóvel depois que a dívida tenha sido integralmente quitada. Isso é importante para evitar que, no futuro, o proprietário venha a ter o imóvel penhorado por conta da hipoteca.
Certidão de ônus o que é?
A certidão de ônus reais é o documento oficial que traz essa garantia e transparência da situação do imóvel aos envolvidos. Importante ressaltar que essa certidão possui validade de 30 dias.
Como declarar um apartamento financiado no imposto de renda?
O primeiro ponto é que o financiamento do imóvel deve ser declarado na aba de "Bens e Direitos" do formulário da Receita Federal. Para apartamentos deve-se usar o código 11. No campo "Discriminação" é preciso detalhar algumas informações.
Como saber se o terreno está enrolado?
1º Peça uma certidão do imóvel na prefeitura para efeito de IPTU e outros, isto mostrará a situação do imóvel perante o órgão, não só no que diz respeito a dívidas, como também na documentação em si, 2º - Peça uma certidão no cartório de registro de imóvel.
Qual o valor do habite-se de um imóvel?
O processo para se obter o habite-se de uma casa, por exemplo, e regularizar esse imóvel junto à prefeitura leva entre 12 e 18 meses, custando, em média, os honorários do arquiteto, que variam entre R$ 4.000 e R$ 10.000. Esses valores dependem do tamanho do imóvel e de especificidades dele.
Posso ter crédito de habitação?
"Desta forma, é possível teres vários créditos à habitação sempre que o teu rendimento seja suficiente para fazer face ao pagamento das prestações dos diferentes empréstimos, isto é, não ultrapasses a taxa de esforço máxima definida por cada entidade".
É possível registro de cópia de escritura?
Nesse caso, basta ir até o Cartório de Registro de Imóveis com a matrícula da propriedade, pagar uma taxa e solicitar a cópia.
O que é um instrumento particular de promessa de compra e venda?
A promessa de compra e venda é espécie de contrato através qual uma pessoa, física ou jurídica, denominada promitente ou compromitente vendedora, se obriga a vender a outra, denominada promissária ou compromissária (ou promitente) compradora, bem imóvel por preço, condições e modos pactuados.
O que é uma carta de credito imobiliário?
A carta de crédito de imóvel é a quantia de dinheiro necessária para adquirir determinado bem. Consequentemente, uma pessoa é sorteada e recebe a carta de crédito de imóvel no valor solicitado. Depois de adquirir o bem, o consorciado segue pagando as parcelas até o final do período estipulado.
O que é retenção de imóvel?
Direito de retenção em um contrato de aluguel nada mais é de que, em situação em que o inquilino investiu dinehri para preservar e conservar o imóvel (benfeitoria necessária) ou investiu dinheiro para aumentar ou facilitar o uso do imóvel desde que autorizado pelo locator (Benfeitoria útil).
O que fazer para alugar um imóvel rápido com segurança?
Através de uma imobiliária é o mais rápido e seguro.
Como eu faço para saber em qual cartório o imóvel foi registrado?
Para descobrir o cartório correto, você pode fazer esta consulta na internet ou entrar no 1º Cartório de Registro de imóvel que encontrar e perguntar... Forneça o endereço completo do imóvel em questão e eles te informarão aonde é o Cartório de Registro de Imóvel correspondente.
Qual é a importância da prestação de contas?
A prestação de contas pode se explicar como um balanço financeiro obrigatório tanto para empresa como para entidades com o objetivo de demonstrar transparência nas transações financeiras. Por meio deste relatório são documentados todos os dados financeiros da organização, de despesas a receita.
O avalista pode vender seu imóvel de garantia?
O imóvel do fiador não é garantia de pagamento do aluguel, caso o locador não cumpra a sua obrigação. A garantia é a própria pessoa do fiador. Sendo assim, o fiador não está impedido de vender seus bens e este fato não exclui a fiança.
Quais os documentos necessários para desmembrar imóvel?
Titulo de propriedade transcrito no Cartório de imóveis; planta arquitetônica do imóvel com localização esquemática, com a escala de 1:2000 e identificação da área da propriedade; Certidão negativa de tributos municipais que recaem sobre o imóvel; Comprovação de pagamento de taxa.
Como transferir casa nova?
Atualmente, a transferência do imóvel é feita mediante a apresentação da escritura no cartório de imóveis competente, que levará a registro junto à matricula do mesmo. O número de matrícula é exclusiva de um único bem e deve constar toda a história, descrição a dados do proprietário.
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