Cláudia Beatris Giasson
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Cláudia Beatris Giasson está entre os TOP 1.000 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Financiamento. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 134 respostas em nosso fórum.
Como ser aprovado no financiamento habitacional da caixa?
Precisa preencher os requisitos, como comprovação de renda, a parcela do imóvel não pode ser superior a 30% da sua renda, precisa estar com o nome limpo, não ter a renda comprometida com outros financiamentos que ultrapassem os 30%, entre outros requisitos.
Posso comprar imóvel na planta com consórcio?
Não, pois para a liberação da carta de consórcio contemplada, é necessário que o imóvel já tenha a matrícula individualizada.
A imobiliária consta no contrato de compra e venda?
A imobiliária entra como intermediadora do contrato.
Como posso calcular a área de um terreno?
Se for um terreno regular, é só multiplicar a largura do terreno pelo seu comprimento.
Posso sacar meu FGTS para construção?
Pode ser usado tanto para construção, quanto pra reforma, de acordo com o projeto de lei PL 2. 550/2023.
Qual score é bom para financiamento imobiliário?
De 501 a 700 é um score bom, já de 701 a 1000 é considerado excelente.
Como é feita a compra de imóvel de lançamento?
Tem a fase de pré-lançamento, onde são feitas as "pastas", que nada mais é do que um cadastro, esses clientes com pasta são geralmente beneficiados com um valor de tabela diferenciado e tem a possibilidade de escolher a unidade que preferir (andar, insolação,. ). Após os atendimentos desses clientes, consideramos que os próximos 90 dias o empreendimento ainda está em lançamento, e o cliente ainda consegue comprar com um bom valor de m². Esses empreendimentos tem uma captação que varia de 25 a 40% até a entrega das chaves, e não tem muita burocracia, alguns incorporadores não solicitam nem comprovante de renda e nem SERASA.
É difícil aprovar um financiamento na caixa?
Se você estiver com bom score, nome limpo, sua renda não esteja comprometida, e a sua renda seja compatível com o valor do imóvel que deseja comprar, não é difícil conseguir aprovação.
Posso usar meu FGTS para comprar imóveis?
Sim, pode ser solicitado o uso do FGTS para aquisição de imóveis.
Tenho um apartamento financiar pela caixa posso financiar outro?
Pode, mas vai depender do valor da sua renda e a percentagem de comprometimento da mesma.
O que é preciso para ser um corretor de imóveis?
Precisa ter o ensino médio concluído, fazer o curso superior de transações imobiliárias ou curso técnico de TTI, e dar entrada no Creci como estagiário, isso pode ser feito 30 dias após o início do curso, e tem que estar associado a uma imobiliária.
Qual é a melhor taxa de financiamento de imóvel?
Atualmente a melhor taxa ainda é a da Caixa.
Uma proposta feita apenas verbalmente pode ser cancelada?
Sim, com certeza, a proposta não foi oficialmente feita e mesmo que tivesse sido feita física ou digitalmente, o comprador tem um prazo de 7 dias para desfazer o negócio.
Qual é o valor para averbação Termo de Quitação de imóvel?
Depende da região e do valor do imóvel, mas não costuma passar de 0, 1 a 0, 5% do valor do imóvel.
Quanto vou gastar na documentação de compra de uma casa?
Em média, o gasto fica em torno de 5% do valor total do imóvel.
Como saber se um imóvel tem dívida?
É preciso solicitar a matrícula atualizada no Cartório de Registro de Imóveis. Nesse documento, consta o histórico do imóvel, como dívidas de alienação, possível penhora, entre outros.
O que precisa para tirar a certidão de ônus reais?
Essa certidão é solicitada no Cartório de Registro de Imóveis em que o imóvel foi registrado, e a documentação necessária é o endereço, número de matrícula do imóvel e o pagamento da taxa de emissão do documento.
Quem paga ITBI na venda do imóvel?
Geralmente é paggo pelo comprador, a não ser que as partes tenham negociado de forma contrária.
Como fazer curso para corretor de imóveis?
Precisa ter o ensino médio completo e procurar uma instituição que forneça o curso técnico em transações imobiliárias (TTI).
Processo contra condomínio quem paga?
São os condôminos que arcam com essa despesa.
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