Cintia Maria Odas
105 Respostas
Agradecimentos: 1.269 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 12 (11%)
Participante desde: 05/2021
Cintia Maria Odas é Corretora de Imóveis com formação em Biomedicina, está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Financiamento. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 105 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente no bairro Zona Sul, e já trabalhou em empresas como: Tecnisa, Jnogueira, Bamberg, Leardi, Newcore, Paulista Imóveis e Quintoandar.
Como fazer para conseguir comprar imóvel comercial?
Não tem diferença entre imóvel comercial ou residêncial, as exigências para financiamento são as mesmas.
Como calcular o valor para registro de um imóvel?
No site registro de imóveis vc consegue.
IPTU com o valor errado, quem deve ser responsável?
A imobiliária é responsável pela intermediação, sendo assim, eles devem solicitar ao proprietário os comprovantes do Iptu, e calcular a diferença para te ressarcir.
Esta correto cobrar calção para reparo do imóvel?
O caução só pode ficar retido com o proprietário, mediante vistoria de saída, se for comprovado que vc causou dano no imóvel, que na vistoria de entrada estava constatando em ordem. Por motivo de pintura, somente se ela entregou pintado, e no contrato constava que vc teria que entregar igual. O certo é ela te devolver com correção monetária.
Esta correto ser cobrado 1 aluguel e 2 depósitos para locar imóvel?
EstÁ sim, é praxe de mercado essa garantia, que substiui o fiador.
Posso desistir de imóvel alugado sem contrato sem pagar multa?
Como são só 4 dias, é possível sim sair sem pagar multa, mesmo porque, proposta de emprego em outra cidade, normalmente é um dos ítens de isenção de multa na maioria dos contratos de locação.
Como fazer um contrato de locação de imóvel comercial?
No google existem modelos de contrato comercial disponíveis, vc preenche as informações das partes.
Quem pode solicitar o ITBI?
A prefeitura solicita o ITBI quitado para liberar a documentação do imóvel.
Posso financiar pela loteadora com o nome negativado?
Se a empresa responsável pelo lote aprovar, e vc tiver comprovação de renda pra financiar, pode sim.
Como calcular reajuste de aluguel de imóvel residencial?
O índice inpc de Junho é 3, 74%, sendo assim, calcula 1. 000 x 1, 0374 = 1. 037, 40.
Pago multa em compra de casa que não assinei contrato?
De maneira alguma vc pagaria multa de um contrato que não foi assinado.
Colocar imóvel em imobiliaria pago taxa ou apenas depois que conseguir locar?
SÓ paga o 1o aluguel se a imobiliária conseguir o cliente que assine contrato, e caso contrate a administração, vc paga uma taxa mensal que varia de percentual.
O que fazer referente assinatura de contrato de locação imóvel no inventário?
Primeiro tem que fazer o inventário, que é responsabilidade do vendedor, depois entrar com o processo de transferência para o novo comprador.
Sendo um dos herdeiros é necessário que eu assine também contrato de locação com a imobiliária?
Sendo herdeiro, só assina o contrato, se o seu nome estiver na escritura.
O que é preciso para mudar a inquilina no contrato de locação?
O correto seria pedir o cancelamento do contrato em seu nome, eles terão que devolver o seu caução, e fazer um novo contrato no nome da sua mãe, e assim pagar um novo caução.
posso ter um carne de 2023 segunda via ?
No site da prefeitura tem disponível.
Imobiliária pode cobrar para locar aluguel integral e IPTU?
O correto é a imobiliária cobrar somente o 1o aluguel sem as taxas, mas se estava em contrato e vc assinou, não tem jeito. Tem que ler os contratos com atenção.
Como faço para lavrar a escritura de lote?
Levando os documentos até o Tabelião da região do terreno.
Ja paguei três meses e tenho que entregar a casa?
Negocie a devolução do dinheiro com o proprietário, isso deve estar previsto em contrato.
Como faço para pegar escritura de apartamento?
No Tabelião da região do imóvel.
×
Envie uma mensagem para Cintia Maria Odas
