Casa Sete Imoveis
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Como deve ser feita vistoria antes da venda de imóvel?
Não existe uma regra clara para este tipo de vistoria. Quem define é o comprador. Ele dever assumir esta responsabilidade.
É possível pagar o aluguel contado aos dias que fiquei no imóvel?
Pode pagar sim. Porém precisa estar acordado com o proprietário.
Como descobrir número IPTU?
Existe algumas possibildades. Você pode colocar colocar o nome completo da pessoa e o CPF ou colocar o endereço completo no site da prefeitura. Estas informações são publicas.
Como consigo ter acesso a escritura de de uma casa?
Você deve solicitar no cartório de registro geral de imoveis da sua região.
Mais econômico comprar meu primeiro imóvel a vista?
Não existe esta regra. Tudo irá depender. As vezes vale mais a pena comprar o imóvel financiado do que ficar vivendo de aluguel.
Imobiliária precisa devolver valores de caução?
Sim. Geralmente a imobiliaria não fica com este valor de caução.Este valor deve ser passado para o proprietário do imóvel. Deverá ser devolvido integramente com acrescimo juros poupança;.
Quais os documentos necessários para aquisição de imóvel?
Carteira de identidade, CPF, comprovante de endereço, Certidão de casamento atualizada.
Como é calculado IPTU para apartamento do inquilino?
O Inquilino geralmente pagar parcelado o IPTU, o ideal é você dividir o valor total do IPTU em 12 meses.
Quem tem nome sujo pode colocar imóvel no nome?
Sim, pode. Não poderá financiar.
Como posso saber se sou o primeiro dono do meu imóvel?
Deverá solicitar uma matricula do imóvel. Nela virá todo o historico do imóvel.
Quais as certidões obrigatórias para poder lavrar a escritura?
Certidão negativa de ônus. Certidão de casamento atualizada. Nada consta federal,estadual e municipal. Declaração de IPTU.
Quem já tem imóvel pode usar o FGTS para comprar outro?
Não pode comprar. Uma das regras do FGTS é não ter imovei no nome.
Como faço para me registrar no CRECI?
Primeiro você dever fazer o curso tecnico de transação imobiliaria. Após este curso você deverá dar entrada com um processo de registro no creci da sua região.
Pode colocar um imóvel no inventário sem documento em cartório?
Pode colocar. Você pelo menos deve apresentar um documento de compra.
Como fazer correção de caução?
A caução deve atualizar o mesmo valor do aluguel.
Consigo fazer empréstimo como garantia de imóvel pelo Itaú?
SIM. Também tem a creditas e a credhome que fazem este tipo de emprestimo.
O pagamento de aluguel corre em 30 dias?
Sim. Sempre 30 dias corridos.
O terreno que estava negociando foi vendido a outra pessoa, como proceder?
Não tem muito o que fazer. O proprietário do terreno é que teria que ter dito um pouco de ética e aguardar a finalização do seu processo para vender.
Qual o valor da comissão de aluguel para o corretor?
Em regra é de 6% do valor venda do imóvel.
O que é valor de caução?
Geralmente são três meses o valor do aluguel.
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