Augusto Hastenreiter

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Augusto Hastenreiter está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 304 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Eu aluguei um apartamento no CDHU com contrato, porém tive que sair e deu quebra de contrato. Só que verifiquei que CDHU não pode alugar, o que fazer?

Tente fazer um acordo.

Se eu pago 250 de aluguel, 2 dias sai por quanto?

R$16, 66.

Tenho um apartamento com acesso direto para rua e condomínio quer me cobrar diarista, luz e água sendo que não utilizo a área comum dele, o que devo fazer?

Todos devem pagar os encargos do condomínio usando ou não a área comum, academia, etc.

Quero devolver o meu apartamento do CDHU

Ligue no 08000002348 para agendar a devolução do imóvel.

Posso pagar a entrada para o construtor e morar na casa antes do financiamento? Ou teria algum problema com a caixa na vistoria?

Não pode. A posse do imóvel é somente após o financiamento.

Eu pago pra morar mas vou me mudar, meu aluguel venceu a dois dias e eu disse ao proprietário que vou me mudar e vou pagar os dias em que vou ficar na casa, ela disse que eu tenho que pagar o valor de um mês, o que faço?

Sim, deve pagar o valor do aluguel referente a um mês de ocupação.

Como devo agir? Posso vender para terceiros antes do término da extinção judicial por conta própria, já que a partilha foi de 50% do imóvel?

Deve águardar. Em caso de venda da sua parte o juiz poderá anular a venda.

Qual o procedimento após a quitação do mesmo? Qual o custo aproximado para averbar o imóvel para o meu nome ?

Deve averbar a baixa da alienação fiduciária e depois a certidão atualizada da matrícula.

Quero mudar a data do meu aluguel mas a locatária diz que vou ter morado 19 dias de graça sendo que paguei o aluguel um mês de antecedência. Isso procede?

Quando se muda a data de vencimento do aluguel para uma data posterior deve pagar o valor proporcional aos dia. Exemplo: seu vencimento de aluguel é todo dia 1 e quer alterar para dia 5, deve pagar 4 dias de aluguel proporcional.

Preciso fazer um empréstimo pra dar de entrada, a corretora me disse que assim que chamar pra assinar posso fazer. Isso procede ?

Depende do vendedor, se ele aceitar esta condição, geralmente você paga 20% do valor do imóvel no ato da assinatura do contrato de compra e venda.

O que devemos fazer nessa situação?

Se ele é o herdeiro ele pode alterar as condições de locação.

Fiz o processo final à distância com o auxílio do corretor pois estava viajando. Desde março solicito as minhas vias da documentação e o mesmo não da retorno ou alega não poder me entregar, o que fazer ?

Denuncie no CRECI.

Comprei uma casa que tem dois andares sem estar desmembrada, mas tenho um documento que comprova que comprei a casa de baixo e queria repassar. O que eu faço?

Se tiver a escritura individualizada, anuncie e venda.