Ataliba Consultoria
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Como saber quem é dono de um imóvel?
Pedir uma certidão de ônus Reais.
Como declarar um imóvel comprado por duas pessoas?
Cada um declara o percentual da compra que lhe cabe. 50/50, 60/40.
Como consigo a segunda via de escritura de terreno?
No cartório que lavrou a escritura de compra e venda.
Qual índice utilizado para ajuste de aluguel?
O mais utilizado é igpm, mas pode ser ipca ou qualquer outro estipulado em contrato entre as partes.
Como resgatar penhor da Caixa?
Pagando a cautela e após prazo estipulado buscar na agência onde fez o penhor.
Divórcio desocupação do imóvel?
Isso é feito em comum acordo entre as partes.
Quando o imóvel foi doado com usufruto posso vender?
Apenas se houver a renuncia do usufruto pelo usufrutuário ou cancelamento por seu falecimento.
Em que momento a comissão de corretagem deve ser paga?
Eu só recebo na escritura e a entrada vai 100% para o vendedor.
Onde consigo a certidão de ônus reais de um imóvel?
No RGI responsável pela freguesia do imóvel.
É vantagem quitar financiamento imobiliário?
Receber o abatimento dos juros do saldo devedor.
Como consigo fazer a escritura de um apartamento?
Procure um cartório de notas.
Como registrar um imóvel no cartório?
Leve a escritura ao registro de Imóveis responsável pela região do mesmo e junte os documento exigidos pelo mesmo.
Posso comprar um imóvel no nome de outra pessoa?
Pode comprar e declarar no seu IR que fez uma doação.
Quem faz o contrato de compra e venda é o corretor?
Depende, eu faço todos os meus contratos mas pode ser feito por advogados ou até mesmo cartórios.
Onde consigo certidão negativas para vender imóvel?
Depende da cidade. Em alguns lugares no TJ, em outros nos distribuidores locais. Fica mais fácil perguntar para seu escrevente de confiança.
Posso vender meu imóvel financiado pela caixa?
Se tiver habite-se, se foi adquirido através de ato definitivo e estiver registrado em teu nome, sim. Não pode ser cessão de direitos, promessa de compra e venda.
Como saber se o imóvel tem o laudêmio?
Olhando a escritura do imóvel ou RGI.
Meu marido ou os filhos tem direito na minha casa?
Somente se o seu regime de casamento for de comunhão total de bens.
Como consigo fazer minuta de escritura?
Solicitando ao cartório de notas.
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