Arnaldo Ferreira
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Arnaldo Ferreira é Diretor com formação em Engenharia eletrônica, está entre os TOP 500 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 50 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2002 atuando principalmente no bairro Toda Cidade De Curitiba E Regiões Metropolitanas, e já trabalhou em empresa como: Jornal Imóveis Curitiba.
Tem algum banco que refinancia imóvel como garantia?
Tem, acesse busca pelo GOOGLE que achará a lista de bancos.
Minha filha quer vender a casa que eu moro que está no nome dela, o que faço?
Sua filha está sendo desonesta consigo, por assim ser, entre com uma ação contra ela, em última instância, entre com uso capião,.
proprietário pode vender imóvel estando em usucapiao ?
Não, usocapião não é comercial, embora aconteça muito esse processo.
Não pintei a casa com a mesma marca de tinta e o locador esta implicando, o que faço?
O contrato é direto com o Proprietário? Se sim, entre no Juizado especial de pequenas causas que ganha com toda a certeza, podendo ainda ser indenizada.
Posso reajustar o condominio antes do prazo de 12 meses?
Não, a não ser que conste no contrato de locação.
Como saber o lote e quadra de um imóvel?
Pode atravez da Guia amarela.
sou obrigado a efetuar esses pagamentos e cumprir esse prazo ?
Solicite à sua empresa a reparação desse debito.
Banco pode mudar o valor que vai financiar no meio deste processo?
Não pode alterar o valor de financiamento a partir da data da assinatura do contrato.
Quantos dias leva o processo de conformidade caixa?
É muito relativo, vai de agência para agência e do Despachante imobiliário.
Como saber se meu terreno tem dívida?
Entre no site da prefeitura e solicite dívida ativa com a Indicação fiscal ou Indicação Imobiliária, Qualquer Corretor faz isso para você.
apto com área não averbada está ' livre e desembaraçado '?
Sim, se a área não averbada não for total. SÓ não fazer alusão à parte não averbada, é o que mais acontece no Brasil.
Não posso receber visitas na casa alugada, o que faço?
Isso é caso de Polícia. Ao alugar um imóvel, você passa a ter todas as perrogativas do proprietário, só não podendo vender ou locar esse imóvel. O Proprietário está sendo autoritário demais, Entre na justiça. Juizado de pequenas causas de sua cidade resolve esse assunto sem gastar dinheiro algum.
qual o valor das parcelas de imóvel de 500 . 000 , 00 ?
É muito relativo. Tem de saber sua idade, sua renda bruta declarada, para se poder fazer uma simulação.
Vou sair da casa alugada que reformei, o que faço?
Faça um acordo com o Proprietário. Nada melhor que uma boa conversa do que litígio.
Como descubro o valor de registro do terreno?
Ligue para um cartório que eles lhe passam todas as custas ( ITBI, Funrejus, custas de cartório, escritura e RGI).
Laudêmio O que é taxa de laudêmio?
É uma taxa da União que deve ser paga ao proprietário do terreno quando se vende ou transfere um imóvel em área da Marinha.
No IPTU consigo descobrir o número da matrícula do meu imóvel?
Infelizmente não, mas pode junto ao RGI com o carnê do IPTU, solicitar um RGI.
Quem deve pagar comissão ao corretor de imóveis?
A comissão ou Honorários do Corretor, sempre serão pagos pelo Vendedor do imóvel, salvo se houver um acordo entre as partes que deve ser averbado na proposta de compra e venda, para que o Corretor não saia em prejuizo.
Quem tem nome sujo pode financiar um imóvel?
Infelizmente não, pois o agente imobiliário sempre solicitam certidões negativas do da pessoa que está solicitando financiamento assim como do imóvel e de quem estpa vendendo.
Como retificar guia de ITBI?
A guia de ITBI pode e deve ser solicitada no Cartório que está tratando da compra e venda desse imóvel.
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