Antonio Messias de Sousa
75 Respostas
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Antonio Messias de Sousa é Corretor de imoveis com formação em Administração de empresas, está entre os TOP 50 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 75 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Jardins, Pinheiros E Itaim, Moema e Campo Belo E Brooklim., e já trabalhou em empresas como: Even, Dialogo, Helbor, Mitre, Econ, You, Sequoia, Trisul, Gamaro, Itaplan e Lopes E Jd .
Repasse de terreno, a taxa do cartório é referente ao imóvel construído?
Sobre o terreno e a área construída.
Como fazer recibo de compra e venda de imóvel?
Nome completo do compra e conjuge e nacionalidade e estado civil.
Qual o percentual do ITIV?
0,5% PORCENTO.
Onde ver o valor venal do imóvel?
No IPTU.
Qual o índice de reajuste de um consórcio imobiliário?
Um ano após a primeira assembleia do grupo, foi incrementado ao valor da parcela o reajuste do INCC. Com base na tabela do Sindicato da Construção Civil (SINDUSCON), no mês de julho de 2017, o valor do plano seria corrigido em 4,50%, isto é, passando de R$ 100 mil para R$ 104.500,00.
Como liberar o FGTS para compra de imóvel?
Utilize seu FGTS Consulte o saldo do seu FGTS. Confira o saldo da sua conta de FGTS e veja quanto pode ser utilizado na operação de compra, liquidação ou amortização de seu saldo devedor ou ainda, das parcelas de seu contrato. Reúna a documentação. ... Invista no seu sonho.
Custo de documentação de imóvel novo
SIMULAÇÃO DE CUSTOS INDIRETOS, EM SÃO PAULO Valor do imóvel R$ 600 mil ITBI (2% do valor do imóvel) R$ 12 mil Escritura R$ 3 mil Registro do Imóvel R$ 2 mil (o primeiro imóvel financiado tem 50% de desconto) Certidões negativas e de débitos R$ 500 (em média)
Como funciona compra de imóvel com transferência de divida?
O processo de transferência de financiamento habitacional é a forma mais simples de vender um imóvel quando ele está financiado e necessita da anuência do Banco Transferir a dívida do financiamento ou vender para um novo adquirente. Nova operação de crédito imobiliário para a compra do novo imóvel.
Após a penhora de bens imóveis o que fazer?
Após a realização da penhora, o próprio oficial de justiça já deve efetuar a avaliação dos bens, salvo se a avaliação necessitar de conhecimentos específicos em que o juiz deverá nomear avaliador. Uma vez realizada a avaliação, serão ouvidas as partes sobre o laudo elaborado.
Posso pedir despejo por falta de pagamento?
No caso da ação de despejo por falta de pagamento, uma grande inovação contida na nova lei é a possibilidade do locador requerer em juízo a liminar de desocupação do imóvel em 15 dias. “Liminar” é o pedido feito em caráter de urgência sem que seja necessário ouvir a parte contrária, ou seja, o locatário.
Apartamento com drywall ou alvenaria, qual a melhor?
Geralmente, o custo do Drywall é mais elevado. Porém, o seu tempo de execução é mais rápido. Já na alvenaria, os materiais e a mão de obra são mais acessíveis, mas o seu tempo pode ser prolongado, gerando mais custos", conclui o arquiteto.
O que é usucapião de um terreno?
Usucapião é um modo de aquisição de propriedade pelo uso. Em outras palavras, uma pessoa que detém a posse sobre um bem pode se tornar proprietário. Essa situação é bastante comum em terrenos abandonados pelos donos. Destaca-se que os bens da União não podem ser objetos de usucapião.
Habite se tem validade?
Validade pode ir além dos cinco anos E mais uma boa notícia para quem comprou um imóvel usado é que os especialistas em Direito Imobiliário afirmam que a responsabilidade do construtor pode ir além da garantia prevista no Código Civil, e não necessariamente perde validade após os cinco anos da emissão do Habite-se.
Comprar apartamento sem entrada
Para comprar um apartamento sem entrada, o requerente não pode ter outro imóvel em seu nome, muito menos ser proprietário, cessionário ou detentor de outro financiamento imobiliário de nenhuma residência em nenhum lugar do Brasil.
Como declarar imóvel recebido por herança no imposto de renda?
A herança é classificada como rendimento isento e não tributável e, como tal, deve ser lançada na declaração na ficha “Bens e Direitos – Rendimentos Isentos e Não Tributáveis”, item 14, “Transferências patrimoniais – doações e heranças”
Tem como comprar casa sem entrada?
A alternativa de comprar um imóvel sem entrada é para quem não tem o valor da entrada da casa e/ou apartamento. Mas para isso, é necessário financiar o valor total das parcelas. Estas irão variar de acordo com a renda mensal familiar.
Para alugar um imóvel precisa comprovar renda?
A documentação exigida varia de acordo com a situação empregatícia de cada interessado e também depende da modalidade de garantia locatícia. Além disso, é preciso comprovar renda mensal líquida correspondente a três vezes o valor do aluguel.
Quem paga o corretor de imóveis o vendedor ou o comprador?
O vendedor proprietário do imóvel é o responsável por pagar o corretor ou a imobiliária responsável pela venda. Se o corretor que se relacionou com ambas as partes, está ligado a uma imobiliária, o cliente vendedor arca com os custos da comissão da imobiliária, que por sua vez, pagará o percentual devido ao corretor.
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